さて、田舎暮らしを始めるにあたって、不動産屋さん選びは重要です。
今回は不動産屋さん選びのポイントの１つを書きたいと思います。
大きな買い物なので絶対に遠慮したらダメ！
２００５年、まだその時はサラリーマンでした。
田舎暮らしを始めるために、いろんな土地を探し回りました。
いろんな地方のいろんな不動産屋さんを回り、そして、とあるド田舎の地で「不動産屋Aさん」に出会いました。
「色々話を聞いて、うん、Aさんなら信頼できる。」と思い、土地の購入、そして家の建築まで、すべてお任せしたのです。
この時は、不動産屋さん選びはフィーリングだなと、その程度の認識でした。
しかし、そのあと、2軒目、3軒目、そして別荘購入と、いろんな不動産屋さんと出会いまして、そうすると、「不動産屋さん」という職業の特徴が、だんだんわかってきたのです。
そして、売買の時のもっとも重要なポイントがわかったので、まずそれを１つお伝えします。
＜一番大事なポイント＞
不動産屋さんとは長い付き合いになることが「まず無い！」のですから、絶対に遠慮してはダメ！
ハッキリ希望を伝えてそれに対して「キレる」ような業者なら最初から断りましょう！
一生を左右する買い物です！！
もしも、あなたが他人に対してとても気を遣う人だったとしたら、きっと不動産屋さんに対しても気を使うはずです。
でも、不動産屋さんと長い付き合いになることは稀です。
土地だけじゃなくて、家の建築もお任せするなら長い付き合いになると思いますが、通常は土地だけですので、１回だけのお付き合いです。
それなのに、言いたいことも言えずに気を使って遠慮していたら、一生後悔することになってしまいます。
売却となると急に高飛車になる業者は要注意！
実は私はとても他人に気を遣う性格で、とくに売却の時に大失敗をしています。苦笑
不動産屋さんで、物件を売る時は紳士ですが、買取になると急に高飛車になるケースがあります。
中古の家具家電の買い取り業者なんかも、そういうパターンありますよね。
といいますか、田舎はこいう顧客軽視タイプの業者は多いかもしれません。
業者でなくても、頼むときだけぺこぺこして、頼まれると、ふんぞり返る人って、たまにいますよね。。。
それと同じです。
実際、１軒目の家を売る時は、そんな感じだったのです。。。
実は、１軒目の売却はAさんの紹介してくれた不動産屋Bさんだったのです。
しかし、Aさんに話を頂いてから、なかなか動いてくれず、Aさんの紹介なので、あまり催促しても悪いかと思い黙っていたら、日にちはどんどん過ぎていきます。
もう、たまらず催促して、やっとその何日か後に打ち合わせとなりました。
普通なら、この時点でＮＧで、他社さんに行きますが、Ａさんの紹介なので我慢しちゃったんです。。。
田舎物件は意外に売りやすい！安易な妥協は禁物
さて、結果はというと、とても意外だったのですが、動いてもらったら、すぐさま２件３件と立て続けに問い合わせがあったのです。
そして、なんと数件目くらいで早々に買主が見つかったんです。
Ｂさんから電話が来ました。
「買主さんが『〇〇円引き』なら買うと言っているので、今が決断の時ですよ！決めるなら今日です！」
あれ？ なんだか買主が現れたら、急に口調が乱暴になったなあ。
それに、すごくせかしてくる。
しかも、この不動産屋さん、「せかす業者は悪徳だ」と自分で言ったくせに、すごくせかすなあ。。。苦笑
その時、電話口で余りに大声でせかすので、ついイラっとして、嫌味を言ってしまったのです。
「なんでそんなに急がせるのですか？ 急がせる業者は悪徳だって言ってましたよね？」
そしたら、すごい剣幕で逆切れされたのです。
これには、本当にびっくりしてしまいました。
自分もイラっとしてましたが、決してキレてきつく言ったわけでなく、少し冗談っぽく笑った感じで言ったつもりでした。
「別にこっちは、おたくの家なんか売らなくても食べていけるんだ！ 不満ならもうここでやめますよ！ そっちが早く売りたいというから早く買主を見つけたんですよ！」
うーん、でも、「早く売りたい」という思いは、売り主なら誰もが思っていることですよね。
しかも、「もう売るのをやめる」なんて言われても、それまでの時間を返せと言いたいですよね。
実は、Aさんには２軒目の家も建ててもらう予定でいたので、ここでＡさんの知り合いのBさんとケンカしたら後で気まずくなります。
なので、とても頭に来ましたが、その場では謝罪して引き続きお願いすることになり、無事、その買主さんとの契約が終了したのです。
もちろん、自分の希望する金額で売却はできませんでしたが、それでも値引きの許容範囲でしたので良しとしました。
後味の悪い結末。やっぱり最初に妥協したらダメ！
しかし、後日談があります。
銀行決済の時、銀行の事情で決済がモタついていたのですが、それに対してBさんが銀行員に乱暴な言葉で文句を言ったそうなのです。
今度は、それを見ていた妻がキレて、Ｂさんに怒鳴ったそうで、どうも大変なことになってしまったようなのです。
私はその時、ちょうど自宅に忘れ物を取りに行ったので、事の顛末はわからないのですが、銀行に戻った時の司法書士さんや銀行員の担当さんの雰囲気で、なんとなく事情を察しました。
でも、妻が公の場でキレるなんて、めったにありません。
相当、Ｂさんの態度がひどかったんだろうと思います。
つまは日取りとか対案仏滅とか気にする人なので、決済の場というめでたい席で乱暴な言葉を使ったBさんが許せなかったんだと思います。
それもあり、自分も色々考えました。
やっぱり、こういう人を紹介したＡさんとは、大変お世話にはなったけれども、ここはバッサリと縁を切ろうと、その時決断したのでした。
そして、こんなことがあったので、たとえ紹介であっても、自分の意見はきちんと伝えて、伝わらないときはバッサリと切ることが必要だと思ったのです。
そのためには、レスが速い、嘘をつかない、約束を守る、などなど、不動産屋さんに求める基準、ラインというものを最初に明確にしておくべきです。
これって「冷酷」なように感じますが、実はそれが、お互いのため、なのです。
