２０１７年７月１１日にタヌコロリを開設して、
最初の家ブログを書いてから３年を迎えました。
今日は前回に続きまして３周年記念記事です。（大袈裟。笑）
前回は僕がまだ一人暮らしをしていた頃の話で、
田舎暮らしをして家を建てるまでの話でした。
これから田舎暮らしを始める人、持ち家もほしいなという人、
はぜひ参考にしてください！
そして今日は田舎暮らしを卒業（挫折！？）して街に出て、
積水ハウスで家を建てるまでの道のりを書こうと思います。
ちなみに当ブログはメインが住友林業の家での建築ストーリーですので、
今まで積水ハウスのくだりはかなり端折ってました。
でも本ブログ記事では、もれなく全部思い出す限り書こうと思います。笑
初めてハウスメーカーで家を建てようと思ってる人、
とくに積水ハウスで建てようと思っている人、
または検討中で迷っている人も、ぜひ参考になればと思います！
ブログ10本分ほどの長い文章ですので、
かなり読みごたえがあると思いますよ！笑
目次
２軒目の家を建てようと決意するまで
さて、積水ハウスの家は２軒目の家となります。
過去のブログで当時の概要だけは書きましたが、
もう少し詳しく書いていきたいと思います。
もともと妻と結婚した時から田舎暮らしを辞めようか迷っていました。
僕は自宅が仕事場ですからどこに住んでもOKですが、
妻の勤務先のアザラシ水産は勤務地が決まっています。
しかも田舎の家から妻の勤務先まで、車で１時間以上かかるのは、
さすがに毎日大変だなあと思ったのです。
あと、もしも子供が生まれたら教育（学校）の問題もあるし、
田舎だとちょっと厳しいかなあと二人で話していたのでした。
例えば「街中の有名な私立に入れたいね」、
とか理想だけは膨らむわけです！笑
（結果的に子供はいませんけどね）
実際に、結婚当初は何度か住宅展示場にも行ったんですよ。
その時に気に入ったのは住友不動産のＪアーバンでした。
現代の都市型住宅のテーマを新発想の空間構成で実現した「J・アーバン」は、2003-2004年のグッドデザイン賞を受賞、その後に登場した「J・アーバンⅢ」「J・アーバンコート」「J・アーバンクリスタ」も同賞を獲得しました。
暮らしをより豊かにする優れたデザインとして認められたその機能性と美しさは、日本の都市型住宅の新しい形として、これからの時代をリードしていきます。
僕もじっくりと住宅展示場を眺めるのは初めてだったので、
どの家を見ても感動モノだったのですが、
とくに住友不動産のモデルハウスは僕の理想にピッタリだったのです。
住友林業でなく、住友不動産です。笑
まあその後、いくつかモデルハウスを見てるうちに、
理想はどんどん高くなっていくのですけどね・・・。苦笑
田舎の家を売るきっかけ
結局、どうしようかと迷っていましたら、
結婚後すぐに妻の勤務先も少しだけ田舎寄りに転勤となりました。
妻の通勤先も少しだけ近くなったので、
20坪の平屋の裏に離れを20坪ほど増築し合計40坪強、
田舎で数年暮らすことになたのです。（ガレージも建てました。）
とはいえ、妻は毎日１時間弱の通勤時間ですし、
本人は最初は大丈夫とは言っていましたが、
そのうち、長時間毎日運転してると体調がすぐれない…と言い出します。
しかも通勤経路が山越えルートですし、
度々ガケ崩れが起きて通行止めになったりするので危険です。
本気で引っ越そうかなあと思い始めるのでした。
あと、東日本大震災もありましたからね。
ガケ崩れは本当に危機感がありました。
そんなある時、
地域活動が原因で僕はかなりストレスがたまっていました。苦笑
こちら↓の話です。
あまりに頭にきて、「今日はもうダルいので仕事しない！」
みたいな日もあったりしまして、
仕事に支障が出たらストレス末期だなと思って、
そうなる前に引越を決意したのです。
もちろん嫌な奴と「戦う」という選択もあったかもしれませんが、
かつて近所の老人とケンカした人がいたのですが、
日本刀を振り回されて殺されそうになったという話を聞いたのでやめました。笑
田舎から街に出て理想の土地を買う
さて、引越となると住む場所を探さないといけません。
引っ越し先の候補は妻の勤務先に近い某エリアです。
ちなみに僕の条件は「街」であることと目立つ場所であることです。
将来的に、今の仕事とは別に何か新しいことをしたいなと、
そのためには自宅がそのまま店舗になるようにしたかったのです。
ただし、リアル店舗にしちゃうと住宅ローンが降りないので、
基本は住宅として作らなければなりませんけどね。
超・便利な街中の土地を買う
では、具体的に何をやろうと考えていたか？
例えば、小さな個人規模の学習塾とか考えていたのです。
まあ、何ならカフェでも鯛焼き屋でも何でも良かったのですけどね。
未来の予定など妄想に近いですから。笑
でも、これが落とし穴でしたねえ。
できもしないことを妄想だけ膨らませた結果、
かなりの現実とのギャップ、つまり無駄が生じました。苦笑
こちらは、その時の反省のブログです。
もちろん、結果として購入したのは希望通りの土地でしたけどね。
今までと違って、駅もマックもファミレスもコンビニもドラッグストアも、
生活に必要なものはすべて歩いて行ける場所にありました。
住むには本当に便利だと思いました。
絶賛賃貸中～！できれば誰か買って～。
ただ、その土地には古家が付いていたんですよね。。。
その時の詳しい話はこちらに書いております。
たしか、250万円くらいの解体費用だったかなあ～、
なるほど、土地の値段が安いのは解体費用の分が引かれているんだねと納得。
まあでも、当時は目的通りの土地を手に入れたと、
割と満足な思いでしたねー。
あと、これは余談ですが、実はこの土地探しの時、
「（僕らが今住んでいる）土地の方がいいんじゃないの？」
って妻が僕に提案していたのです。
なぜなら街の要素と田舎の要素が混在している場所だから。
でも当時の僕は、人通りの多い大きな道路沿いの土地が良かったですから、
今住んでいるその場所は田舎過ぎると思ってしまったんですねえ…。
仮住まいは短期間だけど慎重に選ぼうね…
土地が決まれば、もう田舎脱出は決定です。
正直なところ、早く引っ越しをしたかったので、
家が完成する前にアパートを借りてしまいました。
でも、意外な盲点でした。
ペットＯＫの賃貸ってかなり少ないのです。
本当は一軒家の賃貸が良かったのですが、ありませんでしたね。。。
結局、３つくらい候補があって、価格と広さのバランスの良い物件に決定。
思うに、短期間だからこそ、賃料が高くても広い部屋にすれば良かったのです。
荷物がいっぱいで賃貸に収まらず、とくに本をかなり捨てました。。。
まさかそこまで荷物が多かったとは思わないですからね。
もちろんペットOK賃貸の選択肢は少なかったんですが、
少しくらい新築現場から距離が離れても、
広くて快適な賃貸にするべきだったなあと思います・・・。
家をどちらの大工さんで建てるか？
さて、先に土地を決めてしまったわけですが、
となると次は家です。
実はこの時、この土地を購入した不動産屋の社長さんが、
地元の大工さんを紹介してくれていたのです。
しかも、かなり安くリフォームできるというので、
少しばかり気になっていました。
稀に見る親身な不動産屋社長、Ｚさんの登場
その不動産屋さんの社長さん＝Zさんがまた良い人でして、
「え？不動産屋の社長さんにこんな良い人いるの？」
ってくらい親身かつ親切丁寧でして、
賃貸ならまだしも売買専門の不動産屋さんって悪徳が多いですよね。（偏見）
不動産屋の悪徳っぷりを見るたびに、
「あぁ、これが不動産業界の現状なら、
まともな人が参入すれば余裕で勝てるわ。」
って思うくらい酷い人が多いという、
それが僕の当時の偏見満載の印象でしたので、
「Zさんほど良い人がいたら勝てんわ。」
って思い直したくらいでした。笑
田舎の大工さんに家を建ててもらうことを検討
でも、、、ですね。
古家はカビ臭くてボロボロなのでリフォームはあきらめて、
新築で建て替えることに、ほぼ心の中では決まっていました。
なので、申し訳ないけどZさんには断りを入れるつもりでした。
それでは、だれに新築で建ててもらうか？
それは、もちろん田舎の家を建ててくれたＡさんです。
Ａさんについてはこちらのブログに書いてます。
僕はＡさんのセンスに絶大な信頼を置いてましたから、
最初からＡさん一択でした。
もちろん住宅展示場も見に行きましたが、
やっぱりＡさん以外に浮気はできないなと。
こう見えて義理堅いんです。笑
まあ、Zさんには申し訳ないんですけどね。。。
個人業者や工務店でも鉄骨の家は可能
もちろんＡさんにはすでに希望を伝えていました。
東日本大震災もあったので、
次は鉄骨の家にしたいとだけ伝えていたのです。
そしたらＡさん、普段は鉄骨の家はやらないとのことで、
なので、施工だけは別の業者にやってもらいますという話になりました。
まあ、でもすごいですよね、
個人レベルの業者さんや工務店でも鉄骨の家は可能なんですよ！
正直、感動しましたね。
まあ僕からしたらＡさんは設計士みたいなものですから、
間取りや外観、デザイン全般を考えてくれれば、それでＯＫでした。
なにも言わなくても格好良くしてくれますからね。
Aさんへの依頼は断念・残念だが已む無し…
ちなみに、Ａさんは不動産屋さんでもあるので、
ついでに田舎の家の売却も一緒に頼もうと思ったのです。
それに、田舎の家はAさんの作った家ですしね。
ところが、Ａさんいわく、、、
「不動産業はやめて建築業一本に絞ったんですよ。」
とのことでして、うーん、どうしましょ。。。
それにしてもAさん、思い切りましたね。。。苦笑
已む無くＡさんの知り合いの不動産屋さんを紹介してもらって、
その人に仲介してもらうことになりました。
Ａさんは「（その人は）若くて仕事のできる人だから」というので、
安心していたのですが、その割にはレスポンスも非常に悪く、
しかも、客や銀行員に怒鳴ったりするような人だったのです・・・。
その話はこちら↓のブログに書いています。
そこで妻と話した結果、
Ａさんの紹介とはいえ、
どうして、あんな人を紹介したの？という残念な気持ちが優先し、
まだＡさんと契約をしたわけではないので、
今回はお断りをして、別で依頼しようということになったのです。
Aさんには今も感謝してますけどね。
一転して地元の大工さんを検討することに
ちょうどその時、最初にリフォームを勧めてくれた、
土地を購入した時の親身な不動産屋社長さん＝Zさんが、
家を新築するなら、なおさら大工さんに依頼しませんか？
と再び提案して頂いていたのです。
なんでも、その大工さんは過去に積水ハウスの専属だったみたいで、
腕はかなり確からしいのです。
積水ハウスは業界大手、というか最大手といってもいいでしょう。
車で言えばトヨタ自動車のようなものですから品質も確かです。
そんな厳しい基準の中で大工さんをしてきたわけですから安心ですね。
さらに、建築資材の調達は別の業者さんを紹介してもらったのですが
その人は積水ハウス並みに安く材料調達ができるとのことでした。
その大工さんも、
「自分レベルでは、あの人よりも材料を安く仕入れることはできない。」
と言ってましたので、まあ本当なのでしょう。笑
さあ、これで役者はそろいましたね。
大工さんとの家づくりは失敗してしまった…
でも、困ったことが起きました。
役者はそろったと書きましたが、あと1名足りません。
それは今まで新築も増築もＡさんに「おんぶにだっこ」だった家の設計担当です。
新築時も増築時もAさんの間取りで文句なし一発OKの大成功でした。
でも今回は、それを地元の大工さんに任せることになりました。
まずは大工さんに希望を伝えて、間取りを提案して頂きました。
ハウスメーカーと違って、ＣＡＤとかで綺麗に仕上げたものでなく、
鉛筆書きの間取り図と、外観のラフ的な絵だったと思います。
まあ、そこは鉛筆でも何でも伝わればまったく問題はないのですが、
内容的には僕の希望とはかなり異なったものでして、
うーん、これは厳しいなと・・・。
そこで、初めてですよ。
気合を入れて大工さんに希望を伝えるための資料を作ったのです。
マイホームデザイナー無しで間取りを作る
当時は「家づくり」にさほど気合は入れてませんでした。
だってAさんにまかせればオールOKだったから。笑
とはいえ、マイホームデザイナーの存在は知ってましたが、
「そんなものを買うまでもないよね、もったいないし」
と思っていました。
実際マイホームデザイナーを使い始めたのは、
住林さんでの家づくりからです。
もっと、ずっと後になってからなのです。
こちらのブログでマイホームデザイナーについて書いてます。
では、当時はどうやって希望を伝えたかというと、
なんと、マイクロソフトのオフィス「Word」です。笑
ネットを検索したらWord用の間取り部品が落ちてたんです。
それをペタペタと１つずつWordのページに張り付けて、
間取りを作ったのです。
それがこちらです！
３階建ての家なんですが、１階が学習塾の想定になっています。
2階リビングで、大きなＷＩＣ、まだこの時は子供部屋も想定してますね。
広い洗面とバスルーム、二間続きの和室や大きな書庫。
バルコニーも広いですし最高ですね、
今見ても「この家がいい！」って思います。笑
でも実際には、かなり寸法間違ってます。苦笑
建ぺい率とかもあるし、こんな家は物理的にも無理なんですけれども、
まあ、たたき台ですから、ここから大工さんにブラッシュアップしてもらえればいいですし、
まずは、希望を全部書きだそうと思ったのです。
外観はWordの図形パーツで手作り
そして次はもっと大変な作業でした。
家の外観もWordで作ったのです。
しかもWord純正のパーツのみです！
それがこちらです！
もちろん、パーツとかは存在しませんから、
Wordの図形オプションで線や四角形を組み合わせて作ったのです。
外壁はガルバリウム鋼板で、これも線を一本ずつ並べて作りました・・・。苦笑
シャッター付きのビルトインガレージ、理想ですね・・・。
あと、内装についてはイメージ的なものをネットからサンプルを拾ってきて、
貼り付けて資料を作りました。
こんな感じです。
すごいですねえ、いいですねえ、うらやましいですねえ、
こんな家に住みたいですねえ。笑
こうやって理想を考えている時が、
家づくりで一番楽しい時かもしれませんね・・・。
しみじみ・・・。苦笑
大工さんからビックリ仰天の見積もりが出る！
ところがですね、大工さんにこれを渡して何日かすぎまして。
お見積もりと図面を持ってきていただいたのですが、
な、な、なんと、4000万円を大きく超えていたのです。。。苦笑
しかも家の間取りもかなり縮小されていまして、
希望とは程遠い間取りになっていたのです。
うーん、さすがにこれでは無理だ・・・。
そう思って、紹介してくれた不動産屋さんにお断りの連絡を入れました。
田舎暮らしの時の予算感で考えていたので「高すぎる」と思ってしまったのです。
もちろん、ここから装備を削ったりして行けばよいと思うのですが、
大工さんも、これ以上は打ち合わせに時間を取りたくないという素振りもあり、
こちらが申し訳なくなったのでした。
だって、個人の大工さんですからね。
ハウスメーカーのように社員のマンパワーがあるわけでもないし、
長い打ち合わせをしてる間、本来の大工仕事に遅れが出てしまうわけですし、
これ以上、打ち合わせのラリーを続けるのは酷だなと思ったのです。
仮にAさんの提案のように一発OKだったら運命は変わっていたでしょうけどね。
作る側が希望通りのものを一発で出してくるのであれば、
予算オーバーなど起こるわけがないのですしね。
今さらながらAさんのすごさを思い知ります。苦笑
かといって、この大工さんがダメということではないです。
僕の要求（Wordの資料）が大変過ぎたのでしょう。
でも、今思えばそれくらいの金額になってしまうと思うんですよね。
むしろ４０００万円なら安いのかもしれません。
ハウスメーカーで同じくらいの仕様で頼んだら、
いったいどうなる事やら・・・。苦笑
Zさんご紹介の工務店も積算は同じだった…
さて、親切なＺさんも、大工さんを紹介した手前、
少なからず責任を感じてしまったようで、
「希望に沿わず申し訳ないです」
と、他の業者さんもご紹介して頂きました。
僕からすると「我儘を言ってしまって申し訳ないです」という気持ちでたっぷりでしたが、
ご紹介いただけるのならと、
近隣工務店さんの実際の完成物件を見せてもらったり、
そして積算などを頂いたのですが、
やっぱり、どこの業者さんでも、
先ほどの僕の希望の間取りや外観だと、
普通に4000万円オーバーになってしまうようでした…。苦笑
さすがにZさんも、お金の問題が出てしまうと、
今まで以上に強く提案する材料もなくなってしまったのか、
ハウスメーカーで鉄骨の家を建てるよりは、
断然こちらの方が温かい家が建ちますよと、
強くプッシュする感じではなくなってしまったのでした。苦笑
再び住宅展示場へ（東急ホームズのミルクリーク）
そこで再び住宅展示場へ行ってみることにします。
もちろん住友不動産のモデルハウスが一番よかったのですが、
まだ僕らは自宅から近い展示場に1つしか行ってなかったので、
他の展示場にも行ってみようと思ったのです。
いろいろ行ってみた結果、一番よかったのは東急ホームズでした。
ミルクリークという輸入住宅ですね。
正直、めっちゃ格好良かったです！
が、もう今は経営不振で会社がなくなっちゃってますから、
結局のところ依頼せずに良かったのですけどね。。。
（詳細は下記リンク）
東急不動産ホールディングスのリフォーム事業の強化へ向けた東急Ｒｅ･デザインへの事業集約、
並びに東急不動産による東急ホームズの吸収合併について
でも、田舎の家がアーリーアメリカン風で最高の雰囲気でしたから、
次の家もまた洋風建築を踏襲したいなと思ったのです。
その時々で好みって変わりますからね。
今は和風の方が好きなんですが。。。
住宅ローン８０００万円ナリ～♪
さて東急ホームズの営業さんは若手でしたが色々と詳しい方で、
希望する内容の家はこれくらいの予算でイケますと、
その場で金額をはじき出してくれました。
えーと、たしか、８０００万円だったかな・・・。
お、お、お、おいっ！って金額です。笑
確かに高級感のある家だけれども、どこにそんなお金が？苦笑
アウディなんか乗ってると金持ちって思われちゃうんでしょうか。
いやいや、ぜんぜん金持ちじゃないですよ、勘弁してほしいです。
なので、営業さんに一言。
「さすがに８０００万円の家は厳しいです。（キミはアホか？）」
でも営業さん的には「いや、共働きなら全然イケます。」とのこと。
普通にあり得る金額ですよと、そもそも月額の支払いも、
東京で家族用のマンションを借りている人と同じくらいですよと。
『おい、おれらは東京じゃねえぞ。』と思いながらも、
まあ確かに妻の従妹夫婦らも僕らより少し年下ですが、
都内で月額２０万円以上のマンションに住んでいるそうですから、
そこはまあ良しとしましょう。
でも銀行から８０００万円も借りられないでしょ？
すると東急ホームズの営業さん、
「確実に住宅ローンで借りることができる金額です。」
と言うのです。
しかも、僕らのような共働き夫婦では珍しくない金額ですとのこと。
ホントかよ・・・。汗
車のローンが住宅ローンの妨げになるなんて考えられない
でも思いましたね、住宅ローンって、すごいな・・・。
一般人でも１億近いお金を借りられるんだと。。。
と思って感心していると問題発生。
「ちなみに他にローンはありますか？」
と聞かれたので、車のローンがありますと返答。
そしたら一転、８０００万のローンは通らないかも！って言うではありませんか。
当時僕はアウディのＱ７という車に乗っていまして、
その車のローンがあったのですが、それがマズいらしいのです。
もちろん銀行に仮審査を出したわけではないのですが、
営業さんがその場でパチパチと電卓をはじいて、
「車のローンがネックになりそうですね、
一時的に売っちゃえばいいんですが…。」
と、なんだかテキトーな感じだったので、
必死に営業さんに説明をしたのです。
「でも、月々の支払いは全然問題ないですよ、まったくイケます。
それでもダメなんですか？」
当時その時の僕は返済比率が「年間返済額÷額面年収×100」という計算で算出できて、
その比率が一定のラインを上回ると銀行が融資をしてくれないという知識は無いですから、
少しばかり半信半疑だったのです。
払える金額なのにおかしいだろ？って思ったのです。
当然、営業さんとしては銀行がウンと言わないでしょうと、
確実なのは車を一時的に売ってしまうことですねと、
まずそれを、ぜひ実行してほしいという案を曲げません。
思ったよりデカくて使い勝手の悪い車でしたが思い出もありますしね。
でも「是非検討して後日経過を教えてください」ということで、
その日は終わりました。
とりあえず８０００万の家はないだろ？
さて、８０００万円の家を買いたいのですが、
意外にも車のローンがネックという、
なんとも困った状況に陥ったのですが、
解決は妻の一言でした。
「ていうか、８０００万円の家って高くね？」
おっしゃる通りです。笑
僕も「銀行が貸してくれる」「月々支払うことができる」という営業さんの言葉で、
すっかり８０００万円の家を買うつもりになっていましたが、
ちょっと待て、冷静に考えたら、くっそ高いじゃねえかって話です。
今まで住んでた田舎の家が何軒建つんじゃい！と。笑
これはアホだなと思い、ミルクリークは却下したのでした・・・。
ハウスメーカー各社を本格的に検討する
そこで次にターゲットを絞ったのは桧家住宅でした。
なぜ桧家住宅かというと、
実は僕の仕事関係のつながりがあったんですよね。
不思議なことに僕の仕事は開業以来ずっと、
不動産や住宅関係のシステムの案件が多くて、
桧家住宅も間接的に絡みがありまして、
まあ、遠い親戚みたいな感じですが縁があったのです。
桧家住宅の屋上は最高にワクワクするぞ！
しかも、桧家住宅は他のハウスメーカーと比較する限り、
とても料金体系が分かりやすいんですよね。
パンフも読んでてワクワクするし、
何より当時一番欲しかった屋上がオプションで選択できます。
他のハウスメーカーでは当時ここまで立派な屋上はありません。
こちら、その名も「屋上リビング」です。
しかも、これがまた安い！
これだけで桧家住宅を選択する価値はあるよねって、
そう思ったのです。
ただ、なぜか桧家住宅は毎度妻が「気に入らない」というのです。
この時は「ＣＭが嫌だ」って言ってましたね。
そんなバカな・・・。笑
ちなみに住林の家の時も候補に挙げたんですが、
「断熱材としてアワを吹き付けるのが嫌だ」
という理由で却下となったのです。
そんなバカな・・・。笑
まあ、僕だけの家じゃないので仕方ありませんけどね。
桧家住宅は大人気だった故に…
それに住宅展示場は、いつもお客さんがいっぱいで大人気なんですよね。
ゆっくりと話を聞けなかった感が否めません。
案内も「何人待ち」とかの状態で売り手市場なせいか、
女性の営業さんの対応も少しばかりそっけなくて、
「ここから先は契約してからねバイバイ」
みたいな感じが早々だったし、
「打ち合わせは最高でも数回くらいまで」
「それまでに全部仕様を決めてもらいます」
って感じで、ちょっとだけキツイ感じで言われたので、
少し引いちゃったんですよね。苦笑
ちなみに、その時に前述のWordの仕様の内容を口頭で伝えて、
その場でざっくりと手書きで簡単な間取りプランを書いてもらって、
見積もってもらった限りでは、４５００万円くらいって言われました。
まあ、その辺の話はこちらに書いてます。
４５００万円と言えば以前に却下した、
Zさんに紹介してもらった工務店と同じくらいです。
さすがにその積算は無いよね…。苦笑
今思えば、３階建ては実績が少ないから積算が難しいとか言ってたし、
それもあって、本当に概算レベルの積算だったのかもしれません。
つまり契約後にグンと値上がりするパターンだったかもしれませんね。
住友林業との出会い
その後、住宅展示場巡りは続きます。
一日で全部周ることができればよいですが、
それはさすがに無理なので、土日を使って何日かかけて周ります。
でも、平日なら僕は一人で動けるので、
ある日の夕方に１つだけハウスメーカーを見に行こうと、
なんと僕一人で住友林業に行ったのです。
その時の様子はこちらに詳しく書いております。
まあ、当時は住林さんと縁がなかったんでしょうね。。。
たまたま昨日入社の営業さんに出会ってしまった。
営業さんも黙っていればいいのに正直に言っちゃった。苦笑
正直なのは好きですけど、やっぱりちょっと怖くなって、
結局、住林さんは早々に却下となったのです。
一条工務店との出会い
さて、次に出会ったのは一条工務店です。
その時の話はこちらのブログに詳しく書いています。
営業さんも好感度高くて良かったですし、
家（セゾン）のテイストも昭和の金持ち風（笑）で好きでしたが、
なによりも納期の長さがネックでしたね。
しかも自由度が低いと断言していたし、
それを言われて先に１００万円支払って、
もしも希望の間取りができなかったら、
その１００万円を捨てなければなりません。
それはちょっと怖いなと思ったのでした。
大成建設のパルコン
そういえば、大成建設も行きました。
当時の話はこちらに書いています。
鉄筋コンクリートパネルを使ったガッチリとした家で、
大地震には強そうでしたが自由度が効かないこと、
全体的なデザイン性が他社比較でやや劣ることなどでボツとなりました。
あと、展示場もあまりお客さんがいなかったんですよね、係の人も留守とか…。汗
あと、電話しても出ないとか…惜しいね。苦笑
地元の設計事務所
きっかけは覚えてないのですが、新聞広告だったか、
または、リクルートの住宅雑誌だったかで見つけた、
地元の設計事務所にも行ってみました。
いや、完成内覧会のちらしを見たんだったかな・・・。
近所でしたから近いし参考までに見ておこう、程度の気持ちでした。
どちらかというと印象は「田舎の家」に近かったです。
色んな工夫が家の中にありましたが、
ハウスメーカーのような細部まで綺麗に既製品でまとめた感じというより、
細かいところを見ると手作り感が出ている感じですね。
あと設計事務所の家というと「高い」という印象ですが、
さほど高くはないかも？と思いました。
予算内で格好良くしてくれるという印象です。
ただ、その建築事務所では、床下にエアコンを忍ばせて、
全館空調のような仕組みを疑似的に作り出すのが特徴でしたが、
この仕組みを妻が気に入らずボツとなったのでした。苦笑
今では割とよく聞く工夫だったりするのですが、
当時は奇抜で妻にとっては少々違和感があったようです。
積水ハウスとの出会い（妻は大賛成）
実は一条工務店を周った時あたりに、
積水ハウスとファーストコンタクトをしていました。
正直、色々周ったけど、どのハウスメーカーにしたら良いのか、
これと言った決め手がなくて困っていたのです。
そこで、ふと積水ハウスに行ってないことに気が付き、
積水ハウスのモデルハウスへ行ってみたのです。
でも、正直な話、積水ハウスって個性がないんですよ。
僕も当時、積水ハウスってＣＭでは有名だけど、
どういうハウスメーカーなのか全く知らなかったので、
事前に調べてみたのですが、なんとなく普通な感じなのです。苦笑
記憶に残らないというか、普通に良い家だねって感じ。
ていうか、まあＷＥＢに載ってるのは大豪邸なんですけどね。
でも妻は不思議と積水ハウスについては大賛成なんですよね。
なので、行ってみたのです。
若い営業さん、大丈夫かな？
展示場へ行くと、出てきたのは、とても若い営業さんで、
見た目の印象としては正直かなり不安に思いました。苦笑
（実はとても優秀な人だったんですけどね）
取りあえず積水ハウスのことを知らないので、、
まずは、どれくらいの仕様の家が普通で、
どれくらいの価格帯の家が多いかを聞いてみました。
そしたら、だいたい家族３～４人で３０坪くらいの家が多いですとのこと。
価格は２５００～３０００万円くらいという話だったように思います。
（すみません、ここは記憶があやふやです。）
僕はその時、家の坪数を言われてもあまりピンとこず、
さらに言えば金額を言われてもピンとこず、
ますます積水ハウスがどんな家を建てるのかわかりませんでした。
モデルハウスは豪華でしたけど、それは「まやかし」ですからね。笑
あくまで一般的な積水ハウスの家を知りたかったのです。
とりあえず話だけでは全くピンと来なかったので、
実績を見せてほしいと伝えたところ、
後日、いくつか引渡し前の家を見せてくれることになりました。
でも、イマイチ印象がよろしくない・・・。
確かに、積水ハウスの家のイメージはつかめたのですが、
外構未完成のためか、外観がパッとしなかった印象がありました。
家の中を見せてもらいましたが、やはり「普通」感が漂います。
これは僕だけの印象ではなく、妻もまったく同意見でした。
うーん、積水ハウスってどうなのかなあ・・・。
ますます迷うのでした。
妻の知り合いが積水ハウスの関係者だった
ところが後でわかったことですが、
妻の知り合いが積水ハウスに近い建設会社の社長さん（Ｘさん）だったのです。
ていうか、妻は僕にその話を以前してたみたいだったのです。
「だから、積水ハウスだったら知り合いがいるって言ったじゃん。」
僕は妻の言ったことをスッカリ忘れていたのです。苦笑
そこでＸさんに「家をどこで建てようか迷ってる」という話をしたら、
積水ハウスがいいに決まってると。
そりゃそう言うよね。笑
積水ハウスの何が良いって、メンテナンス力が半端なくすごいらしいのです。
話は前後しますが、以下の４つの記事を読めば、
積水ハウスで家を建てれば、
建てた後も超・安心ってことを理解できると思います。
とはいえですね、自分的にはその話を聞いたときに、
「建てる前からメンテってどうかね？」
って感じで、どうもピンときませんでした。
だからって積水ハウスを選ぶ理由になるのかね？
と思ってしまったのです。
いや、なかなか家を建てる前に、
メンテの重要性を悟るのは難しいですよ。苦笑
住んでから実感しますけどね。
ハウスメーカを紹介された場合の流儀
とはいえ、Ｘさんも「積水ハウスを断然お勧めする」とのことですので、
一度ちゃんとした提案書をを作ってもらいましょうとなりました。
Ｘさんも同席してくれるそうです。
そこで、例の若い営業さんに話をします。
「実はＸさんという人がいて、その人と一緒に今度打ち合わせがしたい」と。
そしたら若い営業さん、
「Ｘさんは存じ上げておりますが、
そういうことでしたら、早めに教えてもらえれば良かったのですが～。」
とちょっと残念な感じだったのです。
あとでわかったんですが、Ｘさんと仲の良い営業さんがいるみたいで、
若い営業さんはチェンジされてしまうことになってしまったのです。
なるほど確かに営業の世界は商流って大事ですもんね。
Ｘさん経由の時は、この営業さん担当って決まっていたらしいのです。
ただ、お二方の営業さんについては、
どちらもまだ実力が未知ですし、
激しく「どっちでもいいなあ」って思ったので、
所長さんから「担当営業を変更しますか？」と質問された時に、
「若い営業さんでも大丈夫ですよ」とお伝えしたのでした。
なので、ハウスメーカを紹介された場合は、
まず最初に「◎◎さんの紹介です」って言っておかないとダメですね。
これは反省です。
Ｘさん同席で積水ハウスにマジ提案を要求！笑
さて、Ｘさんは本当に良い人で、親身になってくれました。
わざわざ遠方から足を運んでいただきまして、
「紹介料なんて当然いらないから、この夫婦に良い家を建ててあげてくれ」
と、営業さんや所長さんに言ってくれるではありませんか！
もうそれだけで涙が出るくらいうれしかったですね。
そしたらさらに偶然の巡り合わせがありまして、
その時にいらっしゃった設計士さんが、なんと妻の知り合いだったのです。笑
「こんな偶然は無い」と本当にうれしかったのですが、
問題はこの後に起こるのでした。
１週間後くらいでしょうか、
提案書は出てきたのですが、その場で伝えていた要望がかなりたくさん抜けていたのです。
これは妻も「？」でした、「なぜ、こうなった？」って感じでした。苦笑
でも、それを修正してもらおうと思ったら、
設計士さんがなんと定年退職したとのこと。苦笑
これがその設計士さん「最後の仕事」だったんですねえ。。。
これマジで悩みましたよ。
せっかく最後の仕事として図面を引いてくれたのに、
それをボツにするのか？的なプレッシャー。
でも、自分の要望は伝えたし、その要望が入ってなかったら指摘しないと、
一生の買い物ですし後悔が残ります。
もちろん代わりの設計士さんも僕と同い年くらいの中堅の優秀そうな人です。
でも、なぜ最初の要望がはいってないのか、本人がいないので聞けません。
そしたら設計さんも、いっそのこともう一度ゼロベースでやり直しますか？
と言ってくれたので、その言葉に甘えてしまったのでした。
定年された設計士さんには、ホント、申し訳ない思いでいっぱいです。
住宅ローン限度額問題、再び・・・
さて、その後、新しい設計士さんからの提案がありました。
もうね、積水ハウスにして大正解だと思いましたね。
超・格好良い提案が出てきたのでした。
もちろん、一発OKですよ。
さっそくそれで建ててくださいと、でもまだ契約してないので、
さっさと契約して、あ、その前に住宅ローンの仮審査も出しましょう。
とんとん拍子で話が進みます。笑
が、落とし穴があったのです。
以前に東急ホームズのミルクリークで発生したのと同じ、
車のローンが住宅ローンの限度額を圧迫する問題です。
でも、ミルクリークは８０００万円の家でしたが、
それよりも価格は低いんですよ。（といっても積水ハウスもすげえ高い。汗）
それなのに、まさか住宅ローンが通らないなんてありえないと思っていたのです。
その時の話はこちらの記事に書いてます。
今読んでみても悲しい記事ですねぇ～。
正直なところ、今住んでいる住林さんで建てた家と同じ予算があれば、
この積水ハウスの幻プランは実現できました。苦笑
かといって車を売ってしまうという選択をすれば、
車のローンの残債をまとめて払わなければならず、
当時、土地の購入と、賃貸費用、家の売却で少し赤字が出たこともあり、
現金持ち出しが短期間にドカッとかさんでおり、
手元の現金はあまり使いたくなかったんですよね。。。
まあ結局、積水ハウスさんとの打ち合わせが進むにつれ、
追加が発生して多くの現金が出て行ってしまったのですけどね…。苦笑
だったら最初から車を売って幻プランを採用すれば良かったとか、
当時は色々と考えたものです。。。
ホント、車のローンは要注意ですね。
その後も、この予算不足の問題は大きく爪痕を残します。
家に大幅な妥協を強いられることになったのです。
まず鉄骨の家はあきらめることになりました。
シャーウッドの方が鉄骨よりも価格は安いらしいのです。
積水ハウスの社員さんのご自宅もシャーウッドが多いですとのことで、
なんとかそこは納得しましたけどね。苦笑
かなり妥協すべき点は多かったです。
しかし、さすがにプランの修正を何度も繰り返し打ち合わせが長引くと、
そろそろ正式に契約をしてくれと営業さんから泣きが入ります。
まあXさんのご紹介もあるし、
８割がた積水ハウスに依頼することは決めていたのですが、
でもねえ、予算内で希望のプランが出てないしねえ・・・。
困ったなあ・・・。
大豪邸、サンヨーホームズ現る
積水ハウスで実施した仮審査のおかげで、
銀行から借りることができる予算が判明。
もちろん、この金額では積水ハウスで希望の家が建ちません。
とはいえ、その金額でさえも、けっこうな金額です。
銀行の担当さんも、
「あの、タヌコロさんね、借り入れが少ないと言いますが、
この金額でもかなり良い家が建つ金額ですからね。笑」
とおっしゃいます。
まったくもって予算が足りないと思ったのですが、
その仮審査の金額でも今まで住んでいた田舎の家が２つ買えてしまうような予算です。
そうだよなあ、この予算で収めるのが常識的な判断だよなあ…。
そう思ったのでした。
その時、積水ハウスと継続して打ち合わせ中だった、
パナホームとサンヨーホームズで動きがありました。
とくにサンヨーホームズは強烈なインパクトでした。
鉄骨の家ですし最初の希望にも合致します。
展示場のモデルハウスは古くてイマイチの印象でしたが、
営業さんに実際のお宅拝見をさせてもらったのです。
しかもお医者様の大豪邸で、そりゃもう立派なお家でした。
ガレージにはすごい車が並んでいましたし、まさに憧れの家ですね。
その時の話はこちらに書いています。
