僕らが住友林業で家を建てるまで（ダイジェスト版）

先日、ブログを書き始めて３周年記念ということで、

家を建てるまでの時系列まとめブログを2本書きました。

１件目の田舎暮らしの家と、田舎から引っ越して２件目の積水ハウスの家の話です。

僕が田舎に家を建てるまで（ダイジェスト版）

2020.6.28

僕は東京のＩＴ企業でサラリーマンをしていました。そんなボクが田舎に家を建てるまでの話をダイジェスト版としてまとめました。田舎暮らしと同時に家を新築で建てたいと考えている人、 または...

僕らが積水ハウスで家を建てるまで（ダイジェスト＆完全版）

2020.7.12

今日は田舎暮らしを卒業して街に出て、積水ハウスで家を建てるまでの全記録を書いてみました。ブログ記事10個分の長い文章ですが、積水ハウスを検討中の人は絶対に参考になると思います。...

今回は本シリーズの最終回（？）となりますが、

「住友林業の家」を建てるまでのダイジェスト版です。

住友林業で家を建てようと思うまでの経緯と、

引き渡しまでの話を時系列のダイジェストでまとめました。

僕たち夫婦がどうして住林で４軒目となる家を建てることになったか、

打ち合わせはどのように進んだか、何を悩んできたか、

この記事を読めば時系列で全てわかるようになっています。

あと、過去の記事には書かなかったことも今回は特別に書いていますので、

気になる方はもう一度読んでみてください。苦笑

それでは、今回もまた非常に長文ですが、

これから住林で家を建てる人の参考になれば幸いです。

初めてのハウスメーカーの家で何を失敗したのか？

田舎暮らしを卒業（？）して街（？）に出た僕たち夫婦ですが、

引越した先の積水ハウスの家は理想の家かというと、

前回の積水ハウスでの家づくりのブログを読んでいただければわかると思いますが、

僕らが積水ハウスで家を建てるまで（ダイジェスト＆完全版）

2020.7.12

今日は田舎暮らしを卒業して街に出て、積水ハウスで家を建てるまでの全記録を書いてみました。ブログ記事10個分の長い文章ですが、積水ハウスを検討中の人は絶対に参考になると思います。...

正直、完璧な理想の家とは言えませんでした。

家というよりも「土地選び」を少々誤った割合の方が大きいです。

下記のブログにざっと書いてますが、

割と早い段階で困り事がたくさん出てきてしまったのです。

家の広さが足りない、収納が足りない、

庭がない、犬と暮らす際の不便さ、などなどです。

家を買う！ なんと４回目！？

2017.7.22

人生で2回くらいは家を買う人はよく聞くけど、4回はそうそういないよね。こりゃもうアホですわ。苦笑...

なぜ住友林業で４回目の家を建てることになったか？

2017.7.22

そもそも土地が狭いということもあり、いろいろ考えました。 しかし、家を３階建てにして、庭を有効活用したつもりだったのですが、それでも車を３台置くと庭では何もできません。 土もないし...

もちろん１００％満足な家などありえませんし、

少々の不満程度ならば、「まあ、良しとしましょう！」と思いますが、

残念ながら、満足度は５０％くらいですかねえ。。。

その不満のいくつかを掘り下げてお話ししましょう。

書庫のある家から書庫のない家へ

予期せぬ誤算は、家を建てる前から発生しました。

積水ハウスで家を建てる前に、まず「仮住まい」へ引っ越したのですが、

その際に、大量の本を処分することになってしまったのです。

僕は本が大好きで１軒目の田舎の家には図書室、つまり書庫があったのでした。

下の間取りは少し間違ってるんですが（苦笑）、

田舎の家には６畳くらいの図書室があったのです。

下の写真が当時の図書室ですが、

向かい合うように天井まで高さの壁一面の本棚が６つほどありました。

図書室を作るほどの愛蔵書の冊数ですから、

確実に新居に本が全部入らない予感がしたので、

今後読まなさそうな本は事前に処分することにしたのです。

多分読まないけど念のため保存してある本とか、

いっそのこと捨ててしまおうと思ったのです。（今は後悔してます…。）

というわけで、下は仮住まいに引っ越した時の話です。

「一軒家」から「アパート」は本当にツライです…

2017.11.28

友達と騒いでいたりすると、隣の壁からドンドンと注意する音がしたり。 下の部屋の人が早寝の人で、うるさい！って怒鳴り込んできたり。 ある時、「ドラえもん」の映画をレンタルしてきて夜中...

仮住まいは２ＬＤＫでしたが、１部屋は荷物部屋にするつもりでした。

でも、その１部屋でさえ荷物が天井まで「すし詰め」状態になるほどでした。

テトリスだったら「全消し」です♪

が、その荷物部屋にさえ収まらない本もあり、

結局ＬＤＫに段ボールのまま積んでおくことになったのです。

「あれだけ大量の本を事前に処分したのに、まだスペースが足りないのか…。」

と、複雑な気持ちになったものです。

下記ブログにも書きましたが安易な断捨離は最善の手段ではありません。

レンタル倉庫でも借りればよかったと後悔しています。

引っ越し時に安易に断捨離すると後悔する話

2019.11.7

「断捨離は良いことだ」という認識が世間に広まっているけど、 物への執着は完全には解き放たれないという前提に立てば、 大事なのはそこじゃないって気がしないでもないんですよね。 そもそ...

そして積水ハウスの家に引っ越してからも、

あれだけ本の収納スペースについて打ち合わせをしたのに、

やっぱり本が全部おさまらなくて、仕方ないので本棚に横にしたり縦にしたり、

下の写真は仕事部屋の本棚ですが、少しのスペースも無駄にしないよう、

ゴチャっと本を積み重ねて収納したのでした。。。

でも、こんなにゴチャゴチャなのは見栄えも悪いですし、

読みたいときに本の山を崩さねばならないですし、

もはや新築に引っ越した意味がないと思い、

再び、読まなさそうな本を妻に手伝ってもらいながら処分したのです。。。泣

幸いなことに歩いて行ける距離にブックオフがありましたので、

そこへ入りきらない本を何往復もピストン輸送したのです。

近所にブックオフやコンビニなど何でもあるという「街暮らし」の便利さを感じつつも、

思い出の本がどんどん手を離れていくのは寂しかったですね・・・。

庭のある家から庭のない家へ

愛蔵書の処分の件は残念ではありましたが、

引越してからしばらく、積水ハウスの家自体について不満はありませんでした。

やはり新築でピカピカですし、便利な設備も盛りだくさんですし、

田舎の家よりも細部の作りが丁寧で、構造カッチリ、断熱・防音バッチリで、

「ハウスメーカーの家ってすごいな」って心の底から感動したのです。

一方で外構には引越当初から少々不満がたまっていました。

家と外構のバランスが悪いなあと感じていました。

そこで引っ越して間もなく外構リフォームを入れることにしたのです。

下記の記事を見ていただければわかりますが、家の外観が見違えました。

外構リフォームのビフォーアフター

2018.2.15

というわけで、今日もまた、先日の外構工事に続きまして、その2年後に施工した外構リフォームのビフォーアフターをやりたいと思います。まず最初に、積水ハウスさんの外構のよいところをあげて...

特にシマトネリコなど樹木の効果は素晴らしかったです。

そしてそれらをライトアップする照明も新たに設置してもらい、

夜になるとお店のような雰囲気になりました。

でも、まだ問題は残っていました。

この家には庭がないのです。

これが一番大きい！

庭がある家から庭のない家への引っ越しは予想以上に不便でした。

とくに犬たちを庭に放せないのは想像以上に困りました。

例えば庭にさっと放してトイレをさせることもできません。

晴れた日にテラスやデッキで「日向ぼっこ」とかもできません。

もちろん自分自身の「ガーデニングという趣味を失う」という喪失感もありました。

「庭がないってつまんないよね」って、心底思いました。

最初に書きましたが、積水ハウスの家というよりもむしろ、

土地選びに失敗した割合の方が大きかったのです。

コロリさん、病気になる！

積水ハウスの家に引っ越して間もなくタヌコさんが我が家にやってきました。

あ、タヌコさんはコロリさんの子供ではありません、念のため。苦笑

そして、このように大きな犬たちのケージ（寝床）が２つに増えました。

その結果、２階のLDKはさらに狭くなりました。

これもまた非常に残念な気持ちになりました。

田舎の広い家だったら２つのケージくらい余裕のスペースだったのに・・・。

どうしても田舎の家と比較してしまいます。。。

しかもさらに悪いことに、

老犬のコロリさんが病気になってしまったのです！

最初の頃は散歩帰りに１階から２階のLDKまで階段をゆっくり自分で登ってましたが、

ついに階段さえも登れなくなってしまったのです。

年を取ると犬は心臓が弱るようで、

階段を登り２階に着いた瞬間にパタっと倒れてしまったのです。

老犬だから仕方ないにしても、

引越のストレスもあるんだろうなと思いました。

あと、子犬のタヌコさんもやってきて、

知らず知らずのうちに、コロリさんよりも幼い「タヌコさん贔屓」になったんでしょうね、

そういう飼い主の態度もコロリさんにとってはストレスだったかもしれません。

多頭飼いは犬同士の嫉妬、競争心なども煽るし、

僕のような初めての飼い主には難易度が高いのかもしれません。

「犬と暮らす家」計画スタート！ 病気になってしまったヨ！

2017.8.2

「犬と暮らす家計画」としての施策は、以下の通りです。 ・平屋で３０坪にして、夜のゴールデンタイムはゲージから解放！ ・昼間は庭に放しっぱなしで、太陽を浴びて健康的！ ・フローリング...

というか、僕は大人になってから犬を飼い始めたので、

そもそも飼育自体にあまり慣れてないこともあり、

こんなことなら、もう少し犬のことを考えて間取りや庭など、

家造りをすれば良かったなぁと思ったものです。

家の不満を解決するためにやったこと

積水ハウスの家に住んでしばらくして、

これらの問題を解決する良い方法を思いつきました。

それが別荘を買うという手段でした。

これがいわゆる３軒目の家ですね。

３軒目の家「別荘」でガーデニング ＆ 犬と暮らす計画

田舎の安い中古一軒家を買えば、ガーデニングもできるし、

犬たちにとっても良い環境が手に入るぞ、と思ったのです。

「善は急げ」と、すぐさま計画を実行したのでした。

今でこそ、格安別荘（ボロ戸建て）を購入して、

家族でセルフリフォームして楽しんでいるという話をＴＶなどで見かけますけどね。

最近は「家を複数所有する人」も増えてきたみたいですけども。。。

家を複数所有するデュアラーの時代がやってきた？

2019.10.11

というわけで、僕は過去２度ほどデュアラーだったんですよ。 １度目は、もう１０年以上前の話です。 そしてそれは別荘とかじゃないです。 僕の場合は逆で、田舎に住んでいたけど、不便だから...

まあ、安い物件なら車１台購入するくらいの金額ですから、

頑張れば買えない金額ではないかなって思います。

実際に自分たちの購入した別荘（中古一軒家）も、それくらいの金額でした。

憧れの別荘が激安で買えた！？

2017.7.28

どことなくセレブ感の漂う憧れの別荘。でも激安で買えちゃった話。週末移住でエンジョイしてた話をご紹介します。...

とはいえ、最初にそろえる家具・家電でプラス100万円くらいの予算は、

できれば想定しておいたほうが良いかもしれません。

木や芝生を購入し庭を整備したり、草刈り用で刈り払機などの道具をそろえたり、

外構関連にも費用は掛かりますので注意しましょう。

新築マイホームに失敗したら別荘購入がオススメ

2017.8.1

別荘と言ってもウチがそうですが、 そんなに高くないです。 600万程度でしたからね。 そして、もしも住宅購入したばかりでお金がない場合でも、 500万円くらいで購入できる別荘でした...

というわけで、３軒目の家ですが、

どんな感じの別荘だったかは下の記事をご参考にどうぞ。

古屋が生まれ変わる様子をみると、

リノベーションの威力は凄まじいということがわかります。笑

WEB内覧会 リノベーションしたぼろぼろの中古別荘

2017.12.3

でも、これだけ満足のいく建具や住宅設備を入れてもらったのに、かなりの割安感がありました。 恐らく不動産屋さんが買い取って自社物件にしちゃったからだと思うんですよね。 しかも、不動産...

そして、半年ほどガーデニングと犬たちとの暮らしを楽しんだ後、

「別荘あるある」といいますか、、よくある話なのですが、

次第に面倒で別荘には行かなくなってしまいます・・・。苦笑

別荘まで（積水ハウスの）自宅から車で１時間ほどかかるので、

仕事の忙しいときは週末に移動する時間も惜しかったりして、

徐々に足が遠のくのでした。。。

逆に別荘をメインにして、積水ハウスの家を別荘替わりというアイデアもあったのですが、

やはり家の快適性を考えると積水ハウスの家のほうが圧倒的です。

別荘メインだと毎日の生活に不満がたまりそうです。

別荘は、たまに行くからこそ、不便で快適でなくても許されるのです。。。

そして、しばらく別荘に行かないと夏などは雑草が伸び放題。

古いので断熱性や通気性も悪いですから、部屋もカビ臭くなったりして、

それを避けるため仕方なくメンテのために義務感で別荘に行くという、

ある種の「意味ないじゃん！感」を覚えるようになったのです。苦笑

やっぱり別荘よりも自宅でガーデニングしたいし、

自宅で犬たちを伸び伸び過ごさせたいなと思って、

別荘は１年ちょいで売却してしまいました。

でも、驚くことに、家具・家電や庭にかかった経費を上乗せして、

買った金額よりも高い金額で売りに出したのに、すぐに売れたのです。

安くて内容の良い、つまり「割安感」のある物件なら、

一週間もあれば買い手が付くんだなって思いました。

実際、１件目の田舎の家もすぐ売れちゃいましたしね。

田舎暮らしに後悔しても意外に物件は売りやすいから大丈夫な話

2017.8.22

田舎暮らしを始めたいと思っている人で、「あとで後悔するかもしれないので、なかなか１歩が踏み出せない。」という人は少なからずいるかと思います。そんな、別荘を買う時に後悔しないために、...

積水ハウスの家をリフォームして問題解決！？

さて、別荘を売り払ってしまったのですが、

また一つのアイデアが浮かびました。

以前に実施した外構リフォームが大成功だったので、

家もリフォームしようと思ったのです。

その時の話がこちらです。

積水ハウスでリフォーム（増築の価格）

2017.8.26

２軒目の積水ハウスのマイホームで、土地選びを失敗してしまい、紆余曲折あり、3軒目のマイホームを建てることとなりました。3軒目に至るまでの紆余曲折の期間に、別荘を購入してみたりもしま...

よくエクステリア製品で見かけるのですが、

車庫の上にバルコニーと一部屋作るパターンです。

これならバルコニーで犬たちも遊ばせられるし、

部屋は第２リビングまたは図書室とかにできますから家の狭さも解消。

ざっと８００万くらいあればできるかなって思ったのです。

実は、ちょうどその時期に、弟が自宅をまったく同様にリフォームしたそうで、

その時に工務店に頼んだ価格が800万くらいだったのです。

弟の家はこちらの「無印良品の家」です。

無印良品の家をWEB内覧会（間取り・内装 編）

2018.1.8

さて、前回の無印良品の家のWEB内覧会（外観・外構 編）の続きです。 バスコートというか、脱衣所からバルコニーに出られる仕組みになっています。 絶対真似したいと思ったんですが、積水...

ところが、恐るべし積水ハウス。

車庫の上に１部屋作るだけの水回りもないシンプルな建物、

ただそれだけで「★000万円」を超える積算金額が出てきたのでした。

当時、「★00万円で家が建つ！」と頻繁にＣＭで流れていたローコストメーカーの家が、

ざっと4~５軒ほど建ってしまうリフォーム価格に衝撃と戦慄を覚え、

泣く泣くあきらめたのでした。。。苦笑

しかし、あきらめきれない自分がいた

リフォーム計画もうまくいかず、

別荘計画も１年で終了してしまって、

「策が尽きた」と感じました。

とはいえ積水ハウスの家での暮らしには慣れてきました。

街の中で生活に便利だし、近所づきあいもないし、

悪くないなと思いつつありました。（窓からマックも見える都会っぷり！笑）

でも、あきらめきれない自分もいました。

なぜなら、良い点もあるのですが、良くない点が多すぎたからです。

良くない点というのは先ほど挙げた、庭の件、犬の件、狭い件などで、

とくに今後「改善のしようがない」というのが残念でならなかったのです。

積水ハウスの家を売却する作戦

しかし、そんなことを毎日くよくよと鬱々として考えていても、

メンタル的にも良くないだけでなく、

時間だけが過ぎてどんどん歳を取ってしまいますから、

もう最終手段をとろうと思ったのです。

それは買ったばかりの家を売ってしまおうという決断です。

積水ハウスといえば売買部門の別会社として積和不動産があります。

積和不動産さんに家の売却を任せた話は以下のブログにちょこっと書いてます。

急な転勤で新築の家や住宅ローンはどうするの？

2017.9.22

まず、家が売れなければ、新しい家づくりは始められません。 売るのと建てるのと同時並行で進める方法もあるんですが、ちょっとそれだと博打です。 積水ハウスの営業さんにそのことを話したら...

結局のところ、ほとんど引き合いもなく、家は売れずじまいでした。

買ったばかりなので売値を高く設定してましたので、それが原因でしょう。

積水ハウスの家はスムストックというブランド付きで売ってくれるので、

付加価値高いし売れるかな？と期待したもののダメだったのです。

結局、積和不動産では不調だったので、

土地を購入した近所の不動産屋さん（例の親切丁寧な社長さん）にも、

売却の広告を出してもらいましたが、やっぱりダメ。。。

その際は値段も少し下げたんですけど、まだまだ割高感があったんでしょうね。

それは自分でもわかっていたんですが、

あまりに売値が安すぎると売れても残債が大量に残っちゃいますから、

それもまた微妙なんですよね。。。

いよいよ万策尽きたかなって感じましたねー。苦笑

新築マンションを冷やかしに行ってみる

さて、そんなある日のことです。

駅前の再開発エリアにマンションが建つというチラシが入ってきました。

このマンションは建つ前からけっこう話題になっており、

地元では割と人気で前評判の高いマンションでした。（下の写真は無関係です。苦笑）

もちろんマンションなんか買う必要ない我が家ですが、

そこまで評判の良いマンションなら、

どんなものか見てみたいなと思ったのです。

つまり、冷やかしですね。苦笑

過去、結婚当初にタワーマンションは見に行ったことはありましたけどね。

下のブログにその時の話を書いています。

タワーマンションを見に行った時に感じたメリットとデメリット

2019.10.22

案内してくれた担当さんがこう言います。 実は高層階はほとんど埋まっちゃってるんですよ。 実は低層階は狙い目なんですよー♪ たしかに金額を聞くと、買えない値段ではありませんでした。 ...

でも、マンションの「モデルルーム」って行ったことがないんですよね。

初めての経験だったのです。

そこで、冷やかしではありますが、

初のマンションのモデルルームに行ってみることにしたのです。笑

さっそく建築予定地に行くとプレハブのモデルルームが設置してありました。

感じの良さそうな営業マンが出てきて、まず暗室に通されました。

すると大画面スクリーンで映画のようなプロモーションビデオ（？）を閲覧。

素敵な街並みとおしゃれなマンションライフの映像が流れて、

迂闊にも「いいなあ~。」と思っちゃったりして・・・、

かなり影響されますね、マンションのＰＶ・・・。苦笑

買える買えないは結局「ファイナンス」の問題

「なかなかいいねえ」と内心で思いながらも、

冷やかしなので「まだ検討の検討の検討中」みたいなことを営業さんに伝えて、

さあ帰ろうかなと思っていると、最後に資金計画の話がありました。

すると、そこで目から鱗の話が出てきたのです。

このマンションは、今住んでいる家を売って、もしもマイナスが出たら、

そのマイナス分も込みで住宅ローンが借りられますという話。

おぉ、それは素晴らしい！

いわゆる「住み替えローン」とか「買い替えローン」という商品ですね。

知りませんでした。

参考までに以下は、りそな銀行の「住み替えローン」です。

家を買い替えたいが売却損が出てしまう方に
特長1
今お住まいの家の値下がりが原因で、売却してもローン残額を返しきれない等の状況をカバーし、新しい家への買い替えをサポートするための住宅ローンです。
特長2
「新規住宅の担保評価額+最高1,000万円(自宅売却代金で返済しきれない今お借入れの住宅ローン残額)」までお借入れいただけます。
特長3
りそななら、売却損の分まで含めてお借入れいただけます。

りそな住みかえローン

ということは、なかなか売れない積水ハウスの家も、

もっと安くて買いやすい売値設定にできるということです。

もしもマイナス（残債）が１０００万円ほど出ても、

それを一気に現金で支払う必要はなく、

新しいローンへ乗せ換えることができます。

仮に新しい家のローンが３０００万円だったら、

それに残債を上乗せしても４０００万円ですから、

毎月の支払いは１２～３万円くらいでしょうか？

これなら問題なさそうです！

そこでふと思ったのは、結局「障壁」はお金だということ。

コーポレートファイナンスじゃないですけども、

まあ要は企業も個人も目的達成のためには「金融」だなと。笑

そう思ったら少しだけ視界が開けた感じがしたのです。

セカンドハウスローン

妻に「資金調達さえ何とかなればうまくいきそうだ。」というような話をしたら、

にやにやしながら「マズイ（ことになりそう）…。」と言っていたのを思い出します。笑

しかし僕はまたしても「善（？）は急げ」で、いろんな金融商品を模索したのです。

その時に見つけたのがセカンドハウスローンです。

これは主に別荘などを買う人のための金融商品です。

ググってみましたらイオン銀行がなんとなく金利などの条件が良さそうです。

これなら限度額も１億までだし、イケるかなと思ったのです。

ご本人もしくは同一生計親族がご使用になるセカンドハウス、別荘に関する以下の資金。
200万円以上1億円以内（10万円単位）

(1)セカンドハウス、別荘の新築・購入資金
(2)セカンドハウス、別荘の増改築・改装資金
(3)セカンドハウスローンの借換資金
(4)上記にかかる諸費用
(5)セカンドハウス、別荘用の敷地となる土地の購入資金（但し、1年以内に建物建築工事が完了すること）

イオン銀行セカンドハウスローン（別荘）

そこで、近所のイオンの住宅ローンサービスカウンターへ行き、

話を聞いてみることにしたのです。

ところが、けっこう条件が厳しくて、

試算しても十分に余裕のある金額を借りることができないようでした。

現在の積水ハウスの家の住宅ローンと並行しての借り入れですから、

借入限度額がかなり縮小されてしまうのです。

再びハウスメーカー選びと土地選びが始まる

そこで、セカンドハウスローンの融資額に収まるくらいの予算で、

新築を立てる方法を考え始めました。

となると、いわゆる「ローコスト」と言われているハウスメーカーか、

または、地元の大工さんとか、工務店さんがターゲットです。

実際、探せば坪単価が５０万円付近の工務店・地元ハウスメーカーもありましたし、

何とかなりそうだと思いました。

近所の工務店を回ってみる

というわけで、まずは近所の工務店をいくつか回ってみることにしました。

工務店といっても、地元のハウスメーカーといってもいいのかな？

従業員も何人かいるレベルの、そこそこの規模のところを回りました。

田舎暮らしの時は地元の大工さんにお任せしたくらいですし、

個人・零細規模の会社でも僕はまったく問題ないのですが、

さすがに「信頼できる人の紹介」がないと怖いなあと思ったので、

そこそこの規模の会社を探したのです。

ちなみに、「そこそこの規模」ともなると、地元の工務店といえども、

ハウスメーカーのようにモデルハウスがあるところもあれば、

引渡し前の家を内覧会と称して見せてくれるところもあり、

そういう会社は、どんな家ができるのか事前に確認できるので、

とても安心感がありましたね。

「おっ！」と思ったら建築条件付きの土地

地元の工務店やハウスメーカーを見て回る途中に、

最も重要な土地探しも開始しました。

やはり積水ハウスの家は土地の選択を誤った感があるので、

土地選びはとても慎重になりました。

今回は絶対に広い庭のある土地を選ぼうと思ったのです！

タヌコロ（犬）たちにとっても自由に歩き回る庭はあったほうが良いし、

ガーデニングができる庭は自分の癒しの場所として必要だなと。

でも、田舎暮らしの時のように不便な場所は妻が反対だったので、

街と田舎の中間くらいの土地を探したのです。

が、いくつか「面白い土地」を見つけましたが、

そういう土地に限って「建築条件付き土地」、

だったりするパターンがとても多かったですね。。。

建築条件付き土地ってのは、その土地を購入した場合は、

あらかじめ決められているハウスメーカーや工務店で、

家を建てないといけないという契約が付いた土地のことです。

やはり、だれが見ても「いいなあ」って土地は、

ハウスメーカーが先に唾をつけてしまうんでしょうかねえ・・・。苦笑

ただし、土地によっては交渉次第で建築条件を外すことも可能みたいです。

その代わり価格が割高になるというケースが多いみたいですけど。

「おっ！」と思ったら市街化調整区域の土地

あと多かったのは市街化調整区域の土地です。

「いいなあ～と思ったら、調整区域かい！」のパターンです。

僕のような田舎大好きな人は調整区域こそ良い土地が多いのです。笑

が、良い土地でも調整区域にはいろいろと問題はありますね。

下記のブログにも書きましたが、

手続きが多いし時間もかかるし不確実性が高いです。

市街化調整区域の土地で失敗した話

2017.9.30

調整区域の土地を宅地にする審議会みたいなものを自治体が実施するのですが、それが年に数回しかないらしいんです。 しかも、NGになる場合もあるそうです。 いちおう、不動産屋さんには、申...

でも、上の土地はかなり気に入ったので、

なんとか手続きを進めて購入したいなと第一希望としてキープ。

とはいえ調整区域ですし何かと不確実なので、

他に良い土地がないか、インターネットは当然のこと、

新聞のチラシとかポスティングされる地域広告など、

それらを毎日チェックをする日々が続いたのです。

大手のハウスメーカーも回ってみる

さて、土地はだいたいイメージや相場観が掴めてきましたが、

家の方はどうもピンとこない状態が続いていました。

地元の工務店やローコストのハウスメーカなど回りましたが、

恐らく、なにか「決め手」「個性」が欲しかったのだと思いますが、

それが見当たりませんでした。

見てきた家々はどれも悪くはありませんでしたが、

かといって抜きん出たものがなく横並びの印象でした。

素人の単純な発想ですが、ビッグフレーム！とか、ベルバーン！とか、

まあ、そういう感じの必殺技みたいなのが欲しかったんだと思います。苦笑

そういうのって印象に残りますもんね。

そこで、考え方を変えようと思いました。

今までは、家が売れない前提で、

セカンドハウスローン（ダブルローン）を使って、

切り詰めた予算内で土地と家を買おうと思っていました。

が、、、家が希望額で売れた前提でも進めてみようと思ったのです。

つまり、セカンドハウスローンでなくて、ゼロからフルの住宅ローンを組むパターンです。

家が売れることだって可能性としてはあり得ますから、

最初からあきらめる必要はないなと思ったのです。

というわけで、大手ハウスメーカーも検討することに決めたのです。

もちろん、家が希望額で売れる見込みはかなり低いです。

だから最初はセカンドハウスローンでやってみようと思ったほどです。

とはいえ、いったん家を建てると決めたからには、

地元工務店や地元ハウスメーカーだけでなく、

大手も含めて、改めていろいろと見た上で決めた方がいいなと思ったのです。

最終的に工務店や大工さんで建ててもらうとしても、

大手と比べることで新たな価値を見出せるかもしれませんしね。

ウィザースホームのハウジングセンターがすごい！

とはいえ、ハウスメーカーの家は過去に大型展示場などで何度か見てます。

とくに積水ハウスの家を建てた時にもいろいろと見てますし、

当時却下したハウスメーカーを再び回るのは時間の無駄かと思いました。

そこで、過去に検討してないハウスメーカーをメインに回ろうと思いました。

その筆頭はウィザースホームでした。

ウィザースホームについては今までのブログであまり触れてなかったので、

今回は少し詳しく書いてみたいと思います。

ちなみに今はブランド名「ウィザースホーム」を前面に出してるみたいですが、

昔は「新昭和」って会社名で売ってたみたいです。

新昭和さんはクレバリーホームなどフランチャイズもやってますね。

先ほど「冷やかしで行ってきた」と書いたマンションも実は新昭和ブランドです。笑

いつまでも快適で健康にも優しく、暮らすほどに愛着が深まり、安心・安全な毎日がずっと続く住まいのために。
私たちウィザースホームは、3つのこだわりを掲げて、家づくりをご提案します。

ウィザースホーム

いろいろと昔から良い評判も悪い評判も聞くのですが、

僕はイマイチその特徴などよく知らない会社でした。

ちなみに、ローコストハウスメーカーではないようでして、

どっちかというと中堅ハウスメーカーという印象です。

ここのハウスメーカーがすごいのは、自前で大規模なハウジングセンターを持っていることです。

こちらの、新昭和ハウジングスクエアに行ったことない人は、ぜひ一度行ってみてください。

想像以上に楽しい時間をすごせると思いますよ。

ていうか、そこら辺の大手ハウスメーカーでも、

ここまでの規模の自前の展示場は持ってないような気がします。

ここから未来へ、家族がずっといっしょに暮らしていく場所。
そんな夢のマイホームに抱く想いを一つひとつカタチにしていく体験は、きっとかけがえのない時間になることでしょう。
「新昭和ハウジングスクエア」には理想の住まいと暮らしを叶えるための“すべて”が揃っています。

新昭和ハウジングスクエア

まあ、積水ハウスの夢工場はもっとすごいのかもしれませんが、

僕は行ったことないので知りません。（行けばよかったなあ。苦笑）

でも、ここは夢工場のように予約制では無くて、

行けばすぐ入れましたから敷居が高くなくて良いです。（今はどうかな？）

あ、そうそう「高級和牛」のプレゼントまで頂いたし、

言うことなしでしたよお～。笑

ウィザースホームの良いところ

さて、ウィザースホームの良いところはいくつかあります。

それは僕が前々から欲しいなあと思っていた、

屋上プランがオプションとして選べることです。

「庭をつくるか、建物を大きくするか。どちらも諦めたくなくて、3階建の屋上を庭にする発想が生まれました」とご主人。「見晴らしがよく気兼ねもいらず、第二のリビングです。ビニールプールやテントでキャンプ、ランチやディナーも楽しんでいます」と奥様。もちろん建坪は最大限で2階LDKもゆったり。内に外に、家族のくつろぎが豊かに広がるY様邸です。

屋上に庭を叶えて、青空リビングに。 都市型3階建ライフを謳歌しています。

当時、この屋上（恐らく東邦レオの商品）が標準で選べるのは、

桧家住宅とか一部のハウスメーカーだけでしたから、

これがウィザースでも選べるというのは大きかったです。

あと標準仕様がとても充実しています。

屋根は標準で瓦屋根ですし、外壁も標準でタイル仕様です。

構造も２×６ですから頑丈そうですし、

何よりウチの近所でも実績が非常に多いのも安心材料です。

さらに嬉しかったのが営業担当さんが大当たりだったことです。

以前に技術担当だった人みたいで、

技術的な質問をしても答えが完璧に返ってきたのです。

技術系の人ではありますが低姿勢で笑顔で敬語もしっかりできる人でした。

もちろん、その後の打ち合わせで簡易的なプランと積算も出してもらいましたが、

価格的には確かにローコストとは言えない金額でした。

でも積水ハウスの家よりも費用対効果で割安な感じはありましたし、

僕の中ではウィザースホームは第一候補として長らく君臨するのでした。

設計事務所、ヤマダＳＸＬなどなど

とはいえ、いきなりウィザースホームに決定ということはなく、

もちろん、他にも回りました。

実は今回は設計事務所も回ったんです！

といっても、カリスマ設計士がいる個人設計事務所みたいなところではなくて、

社員さんが多くいるハウスメーカー的な設計事務所です。

資金力がありそうな感じの設計事務所の方が安心かなと思ったのです。

具体的にはスタジオチッタ、フリーダム、タクトの３社だったのですが、

実は、全般的にあまり良い印象がなく結局、ボツとなりました。

なんというか、イマイチ「反応」というか「レス」が悪い感じが、

なんとも苦手でした。。。

他のハウスメーカーも少しだけ回りました。

とくに、ヤマダSXLは家のデザインが、

今まで見てきた中で最高レベルに良かったです。

さすが、「設計事務所がライバル」と自負するだけのことはあります。

ただ、こちらも肝心なところで連絡を頂けなかった等の理由でボツでした。

その辺の話は下記に書いてます。（辛口注意…）

ハウスメーカーと設計事務所の比較

2017.7.22

憧れの設計事務所。 そう思っていたんですが、ファーストコンタクトでなんとなく、設計事務所は悪い印象を受けてしまいました。 そもそも、ハウスメーカーと設計事務所でどう違うのでしょうか...

あ、上のブログにも書きましたが、積水ハウスさんも当然のことながら回りました。

だって現在進行形で住んでいる自宅のハウスメーカーですし、

家自体の品質の高さは理解してましたから、ぜひプラン提案してほしかったのです。

でも、まずは家を売らなければならないということでしたので、

「なんとか（系列の）積和不動産に頑張ってもらいましょう！」

というところから先に進まず、

土地などは紹介してもらったりしたのですが、

結局、担当さんから次の一手やプランの提案が出ないままで、

最終的にボツとなったのです。。。

住友林業との出会い

さて、もう一つ回ろうと思ったのは住友林業です。

住林さんは今まで、きちんと展示場やモデルハウスを回ってなかったのです。

いや、正確には、積水ハウスの家を建てる時に住林の展示場にも行ったんです。

でも、営業さんが「リアル昨日入社ホヤホヤ」の新人さんで（苦笑）、

説明を聞いてもどんな家なのかまったくわからず仕舞いで、

当時はボツとなったのです。

そこで今回は住林の家も候補に入れようと思って、

まずは詳しく見てみようと住林WEBサイトへ。

すると、住林のSmart木達（スマートこだち）という商品に自動見積もりの機能があって、

そこで思ったよりも高くない金額が出てきたのを理由に、

資料請求をしてみたのです。

その辺の話や、住林の最初の印象については次のブログで書きました。

住友林業の評判（やっぱり高級路線なのか？ ）

2017.8.31

そして、「ウチは安くない」発言の後に付け加えるように、営業さんが言うには。 「だいたい、坪８５～９０万円くらいです。」 とのこと。 まあ、ネットの相場に近い金額です。 安くないとい...

資料請求の後、連絡がありまして、住林の営業担当さんと出会いました。

僕と同い年なので中堅社員さんです。

当然、経験豊富でその話っぷりから優秀な営業さんだなと思いました。

その営業さんとの最初の出会いは下のブログに書いています。

夢のマイホーム（「夢」過ぎるでしょ、それ！）

2017.12.30

そもそも、もう一回だけ家を作ろうと思ったきっかけは、近所の新築予定マンションでした。 駅前が開発されはじめて、大きなマンションが建つことになり、モデルルームに冷やかしに行ったのです...

実はちょうど時を同じくして、

第一候補のウィザースホームの営業さんから連絡がありました。

それは、「すみません、実は私、転勤になってしまいました…。」とのご連絡でした…。

いやあ、激しく残念でしたねえ。。。

でも、こればっかりは、やむを得ないですけどねえ。。。

しかし、次の担当さんのスタンスが残念でした。

引継ぎで新旧二人して挨拶に来られて以降、

まったくなにも音沙汰無しだったのです…。

前の担当さんは定期的に声をかけてくれて、

家づくりを誘導してくれる感じで頼もしかったんですけどねえ。。。

正直な話、前の担当さんがいたからこそ第一候補にしたのであり、

担当さんが変わり、しかも連絡もないなら、

このままフェードアウトしようと思ったのです。

住友林業さんと契約するまで

突然の第一候補の脱落。

でもそれと同時に、住友林業さんとの出会いがありました。

しかも、住林さんからビックリ仰天、

なにそれ？そんなのあり？なプランが、

出てきたのです。

自宅を賃貸に出すという方法

下のブログにそのビックリ仰天プランについて書いています。

住宅ローンのダブルローンをどうクリアするか？

2017.12.20

すると、「もっと良い方法がありますよ」と言ってくれたのが、住み替え支援機構を利用する方法でした。 住み替え支援機構とは、文字通り、住み替えを促進するための施策を業とする非営利の組織...

簡単に言えば、自宅を賃貸に出すという方法です。

しかもJTI（社団法人移住・住みかえ支援機構）を通せば終身の家賃保証をしてくれるのです。

うーん、そんなプランが存在したとは！

ただし敷金礼金は取れないですし、

家賃の額は相場よりも安い設定なのがデメリットです。

つまり住宅ローンと差し引くと毎月赤字ですね。。。苦笑

でも普通に賃貸に出せば借り手が見つからないリスクもありますから、

そこを回避できる家賃保証制度は大きなメリットだと思ったのです。

赤字額も2万円弱です。

ちなみに、このプランは現在フラット３５のページにも記載されています。

当時はフラット３５にこんなページは存在しなかったような気もしますが、

こんな素晴らしいプランがあるのかと、とにかく当時は感心しました。

機構住みかえ支援ローンとは、一般財団法人高齢者住宅財団による保証を活用して住宅借上事業を実施している法人（注）がお客さまの現在所有している住宅（従前居住住宅）を借り上げることを前提に、新たにお客さまご自身がお住まいになる住宅（住みかえ先住宅）を取得するための最長35年の全期間固定金利住宅ローンです。

（注）2020年4月1日現在、一般財団法人高齢者住宅財団による保証を活用して住宅借上事業を実施している法人は、一般社団法人移住・住みかえ支援機構（以下「ＪＴＩ」といいます。）です。

機構住みかえ支援ローンとは

実は積水ハウスさんからも、「家が売れなくても賃貸に出すという選択もありますよ」とアドバイスをいただいたのですが、

「では具体的に何をどうするのか？」という提案が何もなかったので、先に進まなかったんですよね。

この話をしてくれれば先に進んだかもしれません。

その辺の話は先ほど引用した下記ブログにも書いてます。

急な転勤で新築の家や住宅ローンはどうするの？

2017.9.22

まず、家が売れなければ、新しい家づくりは始められません。 売るのと建てるのと同時並行で進める方法もあるんですが、ちょっとそれだと博打です。 積水ハウスの営業さんにそのことを話したら...

なんと！土地も住林さんからベストな提案が・・・

実は、この時点で住林さんにほぼ決定かなと思ってました。

理由は、この賃貸プランが住林さんから出てきたことと、

そしてさらなる決め手は土地です。

その時は、第一希望として市街化調整区域の土地を考えてましたが、

住林の営業さんから別の僕の希望に合った土地を紹介したもらったのです。

はい、その土地が。まさに今住んでいる土地です。

田舎と都会の中間にある分譲地、しかも２区画ワンセットで100坪超の広さ。

おまけに南が開けていて日当たり抜群の角地です。

たまたま営業さんが過去に担当した住林の施主さんが、

「土地を売りたいんだ」って、営業さんに頼んでたのです。

素晴らしい偶然ですよねえ。

土地も資金計画もダブルでベターなプランを提案してくれた住林さんを選ばない理由はありませんよね。

いや、ここでハウスメーカーをチェンジしたら鬼でしょう？苦笑

この時の気持ちはもう天にも昇るような気持でしたね。

本気でワクワクしっぱなしでした。笑

なんとなくイマイチなプランを「たたき台」にすると失敗する？

さて、その後、住林さんで決まりだと思いまして、

申込金５万円を支払ってプランを書いてもらいました。

ご存知の通り住林さんは、

申込金5万円を支払わないとプラン提案をしてくれません。

が、、、正直なところ、住林さんのファーストプランは「・・・。」でした。

少なくとも当初の希望の内容ではないなと・・・。

下の記事にも書きましたが、

とくに広さの条件が満たされてないのは大きな不満でした。

LDKの広さはどれくらい必要か？

2017.10.25

住林のプランは最初から30坪程度で出てきました。 「40坪といったのになぜ？」と営業さんに聞くと「夫婦2人で40坪の平屋は広すぎます、やはり30坪くらいが妥当ですよ」とのことでした...

ていうか、積水ハウスさんの時もそうでしたが、

なぜ最初にリストアップしておいた希望が無視されるのか。

そこがまったくもって「謎」でした。

この段階では予算はともかく、

全部とはいかずとも主要な希望が叶ってないプランなど、

契約するわけがないと思うんですけどねえ。。。

でも、住林の営業さんから「賃貸プラン」と「土地」という２つの紹介を受け、

住林さんと契約しない選択はないというのが本音。

それに営業さんに対しては「神」的な存在に思えてましたし、

それでも、この人なら全部何とかしてくれる的な期待も高かったのです。

しかも、「プランは契約後も変更できます」という言葉もありましたし、

まあ、信頼できる営業さんが言うなら契約しようと思ったのです。

とはいえ、その「後からでもプラン変更OK」的なセリフこそが、

時と場合によっては危険なんですけどね。

はい、それはわかってましたよ。苦笑

積水ハウスの時も「契約後もプラン変更できますから」ということで、

実際に契約して、その後に苦難の打ち合わせが続いたのです。

苦難の打ち合わせ、それはつまり、

その後もズルズルと、希望に沿わないプランが延々と出てくるということです。

結局は妥協し、なんとなく煮え切らないまま、

フェーズだけが先へと進んでいくということです。

思うに、最初にバシッと「９割OK」と思えるくらいのプランを、

とにかく出してもらうことが重要かもしれません。

ダメだったら、それをチマチマ直していくよりも、

ゼロクリアして希望条件を全部入れて、出し直しなさいと。

それくらいの厳しさが必要かもしれません。

なんとなくイマイチで希望に沿わないプランを「たたき台」にしても、

なんとなくイマイチのまま進むことが多いような気がするんです。

みなさんは、どう思いますか？

住友林業さんと契約をしました

というわけで契約後にプランを改めて練り直そうということで、

住林さんと本契約を締結しまして、

ついに家づくりの打ち合わせが本格的に始まりました。

このあたりからですね、ブログを書こうと思ったのは。

もともと家づくりのブログを書くつもり（意思）はなかったし、

記事数も現在７００を超えてますが、

ここまで記事数を積み重ねる予定もありませんでした。

ブログを書こうと思い立ったのには理由があります。

家づくりの勉強をするためネットを検索していたら、

たまたま住林の欠陥住宅をテーマにしたブログを見つけたからです。

住友林業の欠陥住宅？ブログを始めたのは自分を守るため

2017.7.29

住友林業でマイホームを新築するので、住友林業の評判、欠陥住宅とかクレームとか調べてみましたら、ヤバイ欠陥住宅のブログを発見してしまいまして・・・。これは自分にも降りかかってくるかも...

こんな怖い話が自分にも起こりうると思ったら、

急に怖気づいてしまったのと・・・、

でも、もう契約しちゃってるし、どうしようかと悩んだ挙句、

「そうか建築中の様子を写真に撮ってブログで残せばいいんだ！」

と思ったのです。

それが正真正銘なブログを始めたきっかけです。

もちろん住林さんとの打ち合わせ記録は別途「紙」で残りますが、

建築工事中の過程はほとんど残らないですからね。

が、後になって住林の場合はクラブフォレストという秘密兵器があることに気が付きます。

クラブフォレストでは、工事のステータスや、現場写真を掲載してくれるのです！

クラブフォレストってけっこうすごいかも

2018.3.28

WEBサイトの内容は住友林業も積水ハウスもあまり変わらず、同じようなコンテンツです。 メンテナンス関係から、ガーデニング、インテリア、ショップ。 そして、家の活用などなど、似たよう...

これは便利ですね。

ただ、写真は現場監督や職人さんが撮影した一部だけなので、

やっぱりブログで残すのは必要だなと思ったんですけどもね。

住林さんとの家づくり（平屋プラン編）

さて、住林さんで打ち合わせを進めるにつれて、

積水ハウスさんとの違いを感じ始めます。

​住友林業の打ち合わせの特徴

積水ハウスさんはパンフやカタログがありませんでしたが、

住林さんにはパンフがたくさんあって、選ぶ楽しさがありました。

その辺は下の記事にも書きましたが、桧家住宅と通じるものがありました。

桧家住宅と住友林業の比較

2017.11.16

ハウスメーカーの比較、今回は桧家住宅と住友林業の比較です。 リスキーな屋上を「屋上リビング」という名でパンフにでかでかと載せて、顧客に勧めていた桧家住宅ですが。 ほかのハウスメーカ...

あと積水ハウスさんとの比較においては、

打ち合わせの細かさ、丁寧さは住林さんの方が上かもしれません。

その辺の話は下記のブログに書いています。

住友林業と積水ハウスの比較

2017.7.31

ハウスメーカーの比較コーナー。 住友林業の平屋（グランドライフ）と積水ハウスの3階建てマキシオ、どっちがいいかな？って感じで比較してみました。 まず積水ハウスも丁寧に、じっくりと希...

住林さんとは毎週１回のペースで打ち合わせを進めたのですが、

打ち合わせの期間は積水ハウスさんよりも長くとられており余裕があります。

積水ハウスさんの場合は、（良いか悪いかは別として）打ち合わせが短期間で、

時に急かされたりもしましたし、全体としてスピード感があった記憶があります。

ちなみに住林さんとの打ち合わせ日程は下のブログにまとめてあります。

マイホーム計画（住友林業 2017年編）

2017.12.31

「マイホーム計画」を始動して約１年、住林で打ち合わせをはじめて8ケ月です。 住林さんとは約40回の打ち合わせをこなして、今に至ります。 ここまでいろいろありましたが、振り返るとはや...

うちの場合は後から書きますが諸事情でプランを途中変更しています。

そのため、最終的には通常の倍くらいの打ち合わせ期間になっています。

（もちろん、設計費用も「倍」になっています。苦笑）

グランドライフとForestBF

我が家の場合、ファーストプランは平屋でした。

住林さんの商品名でいうとグランドライフですね。

僕らも平屋を希望していたから、まあ、それでいいのですけどもね。

住友林業の商品名について

2017.8.27

ところで、住友林業の平屋は、「グランドライフ」という商品になります。パンフは最初にもらいましたが、パンフを見てもおしゃれな「平屋」と言うだけで、仕様とか特徴って、なんだかよくわから...

ちなみに我が家は、平屋から二階建てに途中でプラン変更したんですが（後述）、

商品名は自動的に「ForestBF」に変わっていました。

なので、上のブログで書いた通り、

住林さんも積水ハウスさんの時と同様に、

打ち合わせの流れで確定した仕様に合わせて商品名が決まるシステムですね。

間取りを決める（平屋プラン）

さて、平屋という大きなくくりから始まりましたが、

徐々に細かく希望を落とし込んで間取りを確定させます。

でも、先ほども書きましたが、住林さんのプランは広さが足らない。。。

最初に広い家を希望したのにもかかわらず、です。

提案された平屋は３０坪のプランでした。

でも。積水ハウスの家も同じ３０坪でしたし、

それで「狭い」と感じていましたし、

それは住林さんに伝えてました。

まあ、広さが住み替えの大きな理由の１つですからね。

とにかく絶対的に広い家が良かったのです。

その辺の話は、下記のブログのように何度もしつこく書いてます。苦笑

LDKの広さはどれくらい必要か？

2017.10.25

住林のプランは最初から30坪程度で出てきました。 「40坪といったのになぜ？」と営業さんに聞くと「夫婦2人で40坪の平屋は広すぎます、やはり30坪くらいが妥当ですよ」とのことでした...

とはいえ、家の広さには予算の問題がからみます。

最初に僕が「外構を重視したい」と伝えたからなのか、

営業さん的に外構用に予め予算を確保したかったからなのか、

広い家のプランは結局一度も出てきませんでした。

「夫婦二人で４０坪は広すぎる」「平屋の３０坪は絶対に広い」、

という営業さんと設計さんのWの押しがかなり強かったですね。苦笑

打ち合わせ中のモヤモヤポイントはずっとこの「広さ」でした。

これにつきます。

ここを、なぜ妥協したのだろうか、自分でも不思議。

広くて希望の内容が盛り込まれた素敵なプランがポンと出れば、

外構の予算なんか削ったのに。。。

まあ、後悔先に立たずですね。

家みたいな高価な買い物は安易に妥協しちゃダメですね。

もちろん、最終的にはまとまりましたよ。

自分でもマイホームデザイナーを使って色々とシミュレーションしました。

こちらの記事に、ちらっと平屋プランの3D画像を載せてます。

マイホームデザイナーの使い方（外構にも使える！）

2017.8.20

ハッキリ言って、マイホームデザイナーは「神ソフト」です。先日、マイホームデザイナーは、マイホームの「完成イメージ」を確認するのに便利だよというブログを書きましたが、間取りや家の外観...

まあ、確かに広さが足らないモヤモヤは残りつつも、

すてきな間取りができたなと思いました。

あ、もしかして平屋の正式図面は初公開だったかな？

右上のWICと右下の寝室が欠けてますが（苦笑）、こちらです。

いや、ほんと、割といい間取りだと思ってました。

下記に書きましたが、当初からの希望だった玄関と隣接する和室とかも実現できましたし。

今できないことは新築後もできない（住友林業編）

2017.8.6

住友林業で家を建てるにあたり、将来やるからといって、こだわって付ける設備は未来永劫絶対に使わないという法則。...

平屋プランで採用した設備

あと、当初からつけてみたかった設備もおおかた盛り込みました。

積水ハウスの時と比べても、たくさんの設備が新たに加わりました。

新築時につけてみたい設備 １（住友林業編）

2017.8.29

まだ建築計画中ですが、住友林業での新築時に付けてみたい設備というタイトルで、いろいろとご紹介したいと思います。太陽光発電、幹太くん、浴室乾燥機、監視カメラ、宅配ボックスなどなど。予...

新築時につけてみたい設備 ２（住友林業編）

2017.8.30

今回は、前回の新築時にほしい設備の記事で、書ききれなかった分です。 ただ、今回は、現在住んでいる積水ハウスのの家でもあるんだけど、今回の住友林業の平屋では、さらにパワーアップしたバ...

ちなみに僕はＩＴで自営業（法人ですが個人営業）をやってますから、

いわゆる自宅オフィスとしての新築でもありました。

自宅オフィスに必要なものと間取り

2018.1.4

でも、「おしゃれさ」や「格好良さ」だけでは仕事はできませんから、とくに自営業のご夫妻や、奥様が自宅で仕事をするようなケースは注目してます。 機能的かつおしゃれな仕事場を見ることがで...

自宅オフィスの場合はセコムなどのホームセキュリティも必要ですね。

「お客さんが安心する」という効果も期待してますけどね。

新築時にセコムって必要？

2017.8.15

新築時にセコムは必要か。本当に高いのか、監視カメラは必要か。警察と比べて機動力はどうか検証してみた。...

あと、電気関係の設備も仕事的には重要、というか興味の対象の一つ。

コンセントやスイッチなどもいろいろと調べたりしましたねー。

新築時に付けたい「コンセント＆スイッチ」

2017.8.23

コンセントやスイッチって、探すといろんな種類があるんですよね。情報コンセントだけでなく、スピーカーコンセント、懐中電灯になるコンセント、壁スイッチのなかに取り外し可能なリモコンが付...

コンセントの位置と数について

2020.4.6

住林さんの新居2年目を迎えまして、 書斎の電子機器関係のコンセントがゴチャゴチャになってきまして、 なんとかしたいなあと思っているようこの頃。。。 ところで、コンセントやスイッチ...

そして、何より住林さんは文字通り「林業」つまり木材の会社ということで、

フローリングを選ぶのも楽しかったですね。

当初、さほど興味がなかったのですが、

木の種類を知れば知るほどこだわりたくなるという不思議。苦笑

床材の種類が多すぎるので、まとめてみた！

2017.12.28

突板・・・合板に1mm未満ペラペラの木のスライスを張り付けたもの。傷がつくと下の合板が見えちゃう。 挽板・・・合板に2mm以上の厚い木の板を張り付けたもの。 無垢材・・・全部「木」...

あと住林さんの設備で気になったのは全館空調ですね。

エアドリームハイブリッド、と格好いい名前です。笑

当初は採用する気満々でしたが、結局のところ不採用となりました。

デメリットの方が大きいかなって・・・。

全館空調のメリット＆デメリット

2017.12.25

最初に保険みたいなのに5万円くらい、メンテ費用の年間5万円は、月に直すと4000円くらいですが、そこに電気代が乗っかります。でも、床暖房（ガス）とエアコン（電気）の月々の合計費用と...

ていうか我が家の場合、春と秋以外はエアコンを24時間つけっぱなしですし、

結局は全館空調みたいな感じになってますし、結果的にも不要だったかなと。苦笑

ワンフロアとエアコンで「ニセ・Ｚ空調計画」

2019.1.12

通常のエアコンでは部屋中は暖かくなりません。 部屋と部屋が区切られているからです。 でも我が家は、極力ワンフロアとなるように作られております。 つまり部屋と部屋の区切りが少ないので...

というわけで、広さの件など妥協ポイントも多々あるものの、

設備も豊富で、なおかつ個性的な平屋。

完成が激しく楽しみでした。

まあ、今となれば「良い思い出」ですなぁー。苦笑

インテリアフェア

さて住林さんの家づくりにおいて、当初予想していなかったもの。

意外な盲点となったのはインテリアフェアでした。

インテリアフェアというのは家具の展示販売会のようなものです。

そもそも僕は家具などは大して興味もなかったのですが、

設計さんＩＣさん営業さんともに、

なぜかインテリアフェアへの推しが強く、

多分住林さんへ家具屋さんからマージンとか入るんでしょうかね？笑

なので正直なところ最初は冷やかし気分でインテリアフェアに参加したのでした。

その記事はこちらです。

インテリアフェア攻略法「２回」行くべし

2018.6.14

ウチの場合は、もう何度も家づくりを経験してますので、極度に失敗を恐れていました。 （まあ、妻の知り合いで「５回ほど家を建てているよ」って人もいるようなので自分たちなんかまだまだです...

ところが、インテリアフェアに行ってしまったのが最後、

徐々に家具に興味を持ち始めてしまったのです。

結果、夫婦で家具メーカー各社に出向きます。

【家具選び】飛騨産業 VS カリモク

2017.12.1

カリモクって、ニトリとかイケアの一種だと思っていたのです。 家具業界には、こんな序列があるんだろうと勝手にイメージしてました。 ニトリ　＜　イケア　＜　島忠　＝　カネタヤ　＜　東京...

家具メーカーに行ってきた（柏木工、日進木工、シラカワ 編）

2017.12.8

前回の、家具メーカーショールーム巡りの続きです。 前回は飛騨産業でしたが、今回は、柏木工、日進木工、シラカワ 編になります。 どっちかというと自分用のメモみたいなブログですが、もし...

リッツウェルに行ってきました（おしゃれなソファを発見）

2018.1.29

先日、ついに設計さんイチオシの家具メーカー「リッツウェル」に行ってきました。 カリモクから飛騨産業、柏木工、シラカワなど、いろいろ家具メーカー巡りをしてましたが、リッツウェルで一通...

いやあ、正直、「今」思えば、、、ちょっと麻痺してたなと。。。

よく言われるインテリアフェアの魔物にやられたのでしょう。

ホント、なんだったのでしょうね、あの時の高揚感。笑

人のせいにするつもりはないですが、

事実、住林さんが勧めなければ東京インテリアとニトリで全部済ませてましたよ。笑

で、結局インテリアフェアで購入したのは以下の通り。

WEB内覧会 インテリアフェアで購入した家具

2018.10.26

今日は家具のご紹介です。 写真いっぱいでご紹介います。 まずはソファ、LDKの中心にドーンと鎮座しております。 リッツウェルのリーワイズです。 この木枠の部分が「超」が付くほどのお...

モノ自体は良いものばかりですから後悔はありません。

「高いものは一生使える」と言いますし、そのつもりですけども、

でも、万が一飽きたら困っちゃうよね・・・。苦笑

飽き症の人は「買い替えるのがもったいないレベルの高価な家具」は、

やめておいた方が良いかもしれませんね。（自戒を込めて）

外構がなかなか決まらない・・・

さて、振り返ってみると我が家でもっとも鬼門だったのではないかと思うのが外構です。

外構は最初から住林緑化さんにお任せするつもりだったんですけどね。

下記ブログでも書きましたが、最初はそう決めていたんですが、

まあ、ちょいちょい問題も出てきて、迷いも出てきたのです。

ベースは緑化さんで細部は近所の業者さんにお願いしようかとか、

本気で色々と迷うのでした。（下記参照）

外構工事をハウスメーカーに頼むべきか？

2017.8.11

一般に高いと言われるハウスメーカーの外構工事の費用ですが、本当に高いんでしょうか。ハウスメーカーは家の建築がメインで外構工事には力を入れていないので費用が高いという意見もよく見かけ...

改めて言いますが、新たに４軒目の家を建てる目的の半分は「広い庭」です。

広い庭がある家がとにかく欲しかったのです。

さらに言えば、家を引き立たせるのは庭・外構です。

外構がイマイチだと家もイマイチに見えてしまいます。

逆に家がイマイチでも外構がそれをカバーしてくれます。

外構リフォームのビフォーアフター

2018.2.15

というわけで、今日もまた、先日の外構工事に続きまして、その2年後に施工した外構リフォームのビフォーアフターをやりたいと思います。まず最初に、積水ハウスさんの外構のよいところをあげて...

この家と外構の相互補完の関係性を、

積水ハウスの家の外構リフォーム（↑）で激しく実感したので、

今回は「庭をものすごく重視してます」と最初に営業さんに伝えたのです。

とはいえ、なかなか理想の外構プランは出てきませんでした。

そんな時、マイホームデザイナーを使って自分で理想のプランを作ってみたのです。

はい、外構プランもマイホームデザイナーで作れるんですねえ。

ほんと、マイホームデザイナーは僕の必須アイテムでしたね。

マイホームデザイナーの使い方（外構にも使える！）

2017.8.20

ハッキリ言って、マイホームデザイナーは「神ソフト」です。先日、マイホームデザイナーは、マイホームの「完成イメージ」を確認するのに便利だよというブログを書きましたが、間取りや家の外観...

でも、その僕の希望プランのお見積もりは驚愕の４桁万円。

とてもじゃないですけど、OKサインを出せる金額ではありません。

営業さんも、そこまで費用がかかるとは思ってなかったみたいでした。

ていうか正直なところ、僕が希望するそのまんまじゃなくて、

そこから僕の希望するテイストを読み取って、

予算内でベターなプランを出してほしかったんですけどね。。。

それって、わがままな要求だったのかもしれませんけど…、うーん…。

追加費用と資金計画

そして外構は結局予算オーバーのままでした。

融資の予算枠も決まってますし、どうしたらよいものか？

平屋プランの着工合意がやってきても外構が決まらないという、

その辺の話は下記のブログに書きました。

まもなく着工前合意だけど…（住友林業 編）

2017.8.21

まもなく住友林業の家の打ち合わせの着工前合意です。外構が決まってないのですが、先行工事はどうなるのでしょうか。仕訳もしなければなりません。名古屋モザイクのタイルは削りたくないなあ。...

ちなみに、今回の住林さんの家の住宅ローンは、

積水ハウスの時に失敗した経験も踏まえてましたし、

その結果、限度額も当時よりも大幅にアップしていました。

それでも外構のおかげで予算オーバーなわけです。

住宅ローンで失敗しないために（住友林業で家を買う前に対策しておいたこと）

2017.12.22

あと、これは非常に重要なのですが、赤字決算は絶対にNGです。僕と同じITの社長さんで、でも、社員もいるし、かなり稼いでいる人なのですが、赤字決算が理由で住宅ローンを借りられなかった...

でも、銀行の担当者からは「予算がオーバーしたらご相談下さい」と、

事前に「笑顔で」にこやかに声をかけてもらってましたので、

「きっと何とかしてくれるんだろう」と高（たか）をくくっていました。

ところが、住林さんと銀行とで何があったのか、銀行マンの突然の豹変、

あの大事件が起こったのです。

下記ブログはその事件直後のブログです。

いろんな人の住友林業ブログを読んで

2017.9.6

はじめての気持ちです。住友林業にまかせて後悔してます。でもそれは一時的かもしれません。今はもう打ち合わせもしたくないくらい落ち込んでいます。契約解除も考えています。そこまでして家が...

正確には、ショッキング、、、というか酷く落ち込んでしまって、

本当に契約解除をしようかと思い悩んだほどです。

銀行も住林も、僕のことを「馬鹿なヤツだ」と思ってんじゃないかとか、

被害妄想と自己嫌悪に襲われていました。

後日、ちゃんと頭を整理して時系列でまとめたのがこちらの記事です。

新築契約の解除を本気で考える

2017.9.7

いよいよ、本気で契約を解除するかもしれません。 先日、住友林業の本社に電話をして「このタイミングで契約解除できるか？」と、たずねてみました。 ハウスメーカーは火曜・水曜はお休みなの...

署長さん曰く、契約解除の金額は約２００万円だそうです。

まあ、住林さんにかかった経費という意味では妥当な金額かもしれません。

でも、何よりここまで費やした自分の半年間も無駄になるのが惜しいので、

冷静になってもう一度考えてみようと思いました。

住林さんとの家づくり（二階建てプラン編）

本音を言えば、

「だったら、家も外構も予算に収まるプランを出してください」

なのですが、営業さんも「スミマセン。」と困った表情…。

営業さんもきっと緑化さんや上司との板挟みかもしれないし、

責めたらかわいそうだし、なにより、無理強いはできませんよね。。。

平屋と二階建ての比較

なので自分も色々と考えてコストカットしようと工夫しました。

そこで、平屋プランを総二階プランに変更しようと思ったのです。

総二階は費用対効果が高い＝割安という署長さんのアドバイスもあり、

下記のとおり二階建てプランで進めてみようと思ったのです。

総二階プランの積算が出る！平屋に戻すか再度考える…

2017.10.6

さてさて、結果から申しますと、やっぱり、本体価格だけで２００万には届きませんでした。。。 総額や値引き額は営業さんから口外しないでほしいと言われているので書きませんが、ヒントだけ書...

上のブログで書いた通り、いくらかコストの削減にはなりそうです。

でも、やっぱり「妥協の産物」感が大きい。

下記ブログにも書きましたが、そこを何とか改善していかしなければなりません。

【悩み中】平屋 VS 総二階の間取り

2017.10.12

とかく住宅の「楽しさ」というと便利な設備や家具や壁紙、フローリングに目が行きますが、やっぱ一番重要なのは間取りだと思います。 間取りを工夫することで、生活に楽しさというか美しさとい...

ちなみに最終的には総二階を選択します。

でも、結果としては総二階にしたものの平屋プランよりも金額が上がり、

それに加えて設計費用も倍になりました・・・。

「おいっ！設計費用は最初に聞いてないぞ！」

って思いましたが、仕方ありません。

これなら平屋のままだった方が良かったんじゃないかと少し後悔もありました・・・。

当時のブログでは、なるべく前向きなことを書こうとは思いつつも、

イライラと不安が心の片隅（いや半分くらい？）に常に存在していました。

約４坪の面積が増えた総二階プランの本体価格

2017.10.16

結論から書きますと、約4坪増えて、総額が200万円ほど増えました。 増分だけを坪単価にすると、住林の坪単価は坪50万くらいですね。 なにがどう増えたのかというと、本体価格はブラック...

しかも銀行の融資は営業さんの努力なのか結果として限度額がアップし、

最終的に全部予算に収まったので、

だったらなおさら平屋でも良かったのでは？と思いますよね、普通・・・。

正直、行ったり来たりのグダグダな流れですよね。。。苦笑

さらに営業さん曰く「提携ローン」を解除して普通のローンに変更したと言ってましたから、

もしかして最初から提携ローンじゃなくて普通のローンだったら、

限度額の件も何の問題も起こらず、

結果、銀行マンの暴言問題さえも起きなかったんじゃないか、とさえ思いました。

モヤモヤ多すぎです。苦笑

ビッグフレーム構法

さて、平屋から二階建てプランになり、家の重要な骨格にも変更が生じました。

平屋と二階建てを比較すれば、一般に耐震性など劣りますよね。

でも、そこは大手ハウスメーカーの住林さんですから、

平屋でも二階建てでも性能的に大きな差はないとは思ってました。

ハウスメーカーの選び方（性能で選ぶ）

2018.1.11

今回は、自分がハウスメーカーを選ぶ際に比較したポイントを書いていこうと思います。 自分のこだわりを、どのハウスメーカーなら生かせるかを考えること、たぶん、それが一番大事な気がします...

ちなみに、もともと家の骨組み的な部分については希望がありました。

それは、我が家で実際に採用したビッグフレーム構法です。

下記ブログでビッグフレームに感心した話を書いてます。

ビッグフレームの威力はすごい

2017.11.22

でも上の間取り、住友林業のビッグフレームだったら冒険しなくても標準的に可能だったみたいなんです。 実際のところ個別の間取りの全体の状況に寄るんでしょうけど、住林さんの説明によると5...

ビッグフレーム構法は大開口、大空間を取りやすい構造ですので、

住林さんでは他にはマルチバランス構法なども選べますけれども、

僕みたいな広いワンフロアな間取りが好きな人なら、

ビッグフレーム構法を採用しない選択はありえないと思ってました。

まあ、こちらからビッグフレームを希望するまでもなく、

最初の平屋プランからビッグフレーム構法を提案してくれてましたけどね。

もちろんビッグフレームなら高層ビルと同じ構法ですから、

二階建てでもまったくもって安心です。

余談ですが、あまりにワンフロアすぎて壁がなくなると、

ニッチ棚を付けたくても場所がないとか、

そういう弊害もありますので注意です。笑

ニッチ棚をどこかに付けたいのに壁がない（笑）

2018.1.26

でも、このように、ワンフロアな感じにしちゃうと弊害が生まれます。 それは、壁がなくなるってことです。 例えば、コンセントやスイッチを配置する場所が少なくなります。 そして、アクセン...

シーサンドコート

ただ、住林さんで唯一性能的に気になったのは外壁です。

外壁は当初の平屋プランではタイルの予定でしたが、

コスト削減のためシーサンドコートに後から変更したのです。

そのシーサンドコートはいわゆる「モルタルの塗り壁」ですから、

ひび割れの心配があったのです。

街を歩くと、たまに外壁にヒビの生えた昭和の古い家とか見かけますよね。

木造モルタルの家っていうと、あのイメージでした。

営業さんも「時がたてばヒビが生えることもあります。」と、

そこは正直にアドバイスしてくれました。

営業さんはもともと「タイル推し」でしたし。苦笑

でも、コスト削減のためにはシーサンドコートは外せません。

そこで、シーサンドコートについて好材料を探そうと思いまして、

下記のとおり自分なりにブログにまとめてみました。

シーサンドコートで本当に大丈夫？

2017.10.18

住友林業の外壁と言えばシーサンドコート。ヒビが生えそうなのがデメリットですが、30年保証期間内なら無償補修。コケや汚れも茶色なら目立たないけど白は目立つ。...

結局、設計さんのシーサンドコートの方が設計上は強度が高いという助言もあり、

大きな問題はなさそうだなと思いシーサンドコートに決定しました。

ちなみに強度については「きづれパネル」の効果ですよね。

きづれパネルは本当に頑丈なのか？（構造立ち合いの話）

2018.6.2

他社さんでは、構造用合板とかを壁に貼り付けたりしてますよね。 一方で住林は「きづれパネル」ということで、先ほど書いた、田舎で使ってたラティスが思い浮かびました。 なので最初は、かな...

あと、採用したブラウン色も実物がどう見えるか気になったのですが、

ネットなどでいろいろと情報を集めたり、

近所の同じ外壁の家を遠目で見させてもらったりして納得したうえで選択しました。

外壁の色が決まる（窓枠の色とアクセントタイル）

2017.12.21

シーサンドコートの茶色って、アクセントカラーで使われている写真は、ネットでよく見ます。 しかし全面が茶色ってパターンは、ほとんど見かけません。 いや、１件だけあったかな、でも、ちょ...

やっぱりシーサンドコートは住林の大きな特徴の１つですしね。

つまり「住林らしさ」の採用、これが一番大きな理由かもしれませんね。

いわゆる住林の「三種の神器」のひとつがシーサンドコートでもあるのです！笑

住友林業の家の「三種の神器」３種なのに４つある謎

2018.1.24

3種の神器て、おいおい、4種じゃないか！多分、シーサンドコートが標準仕様になったからかなと。でも住林さんの「内装化粧材」のパンフレットに3種の神器がそろって載っていますので、内装化...

余談ですが、積水ハウスのシャーウッド（マキシオ）の時は、

質の良さと見た目の良さが両立しているベルバーンの一択でした。

これはサイディングの一種ですけど質感が抜群です。

住林もパクればいいのに。笑

ベルバーンの質感と迫力を感じられる写真をどうぞ

2018.2.12

我が家の積水ハウスのシャーウッドで使われる外壁ベルバーンの工事が始まりました。質感も高くメンテナンスフリーなのに、サービスで付けてもらいました。最近は種類も増えたようですね。...

インテリアを楽しむ

二階建てプランを平屋プランよりも良いものにすべく、

インテリア、家具家電など家本体とは別の視点からも、

いろいろと楽しみを増やしていくことにしました。

インテリアフェアにも二度行きましたし、

平屋プランへの名残を払しょくする材料の1つとしても、

十分な家具を揃えることができました。笑

WEB内覧会 インテリアフェアで購入した家具

2018.10.26

今日は家具のご紹介です。 写真いっぱいでご紹介います。 まずはソファ、LDKの中心にドーンと鎮座しております。 リッツウェルのリーワイズです。 この木枠の部分が「超」が付くほどのお...

そして、アクセントの壁紙やタイルも、

これまた魅力的な内容でプランニングできました。

アクセントの壁紙とタイル、どこに貼る？

2017.12.29

そこをタイルにするのではなくて、クロスにしてもいいなあと思ったり。 壁紙もすごく個性的なものがたくさんありますからね。 まあ、そこはゆっくりと考えることにして、まずは、貼る位置だけ...

とくに家の東側全面に青いアクセント和風壁紙を張ったのは大正解でした。

家の雰囲気がとてもよくなりました。

タイルについては都内の名古屋モザイクのショールームにも行きました。

こういうのって行くだけで気分が盛り上がりますから良いですよね。

結局、名古屋モザイクは採用しませんでしたが良い勉強になりました。

名古屋モザイクのタイルを見てきました

2017.12.9

最初は「タイルなんて昭和っぽくていやだ」と言っていた妻も、良さをわかってくれたみたいです。 まあ確かに、昭和のトイレとかお風呂とか、あの青とかピンクの組み合わせの暗いイメージのタイ...

もちろん、モザイクタイルはトイレやキッチンなど各所に貼りました。

エコカラットもニッチ棚に採用しましたし大満足です。

間接照明、モザイクタイル登場！ そして、これがあの住林の立水栓かっ！

2018.8.6

間接照明と言えど、噂通り、けっこう明るいです。 ここは、設計さんのアドバイスで調光できるようになっています。 リビングの照明もそうなんですが、ライトコントロールで制御できるようにな...

あと間接照明も各所に採用できました。

照明が醸し出す部屋の雰囲気って重要ですからね。

照明は部屋も外構も、普段の生活の満足度を上げるための意外な盲点のようにも思います。

間接照明のおすすめポイント（久しぶりのインテリア打ち合わせ）

2018.1.21

床の間の照明をスポットライトにしたらどうでしょうというご提案。 妻が生け花をやるので、「花を床の間に置いた時に目立たせましょう」という作戦です。 間接照明って薄暗い光や、部分的に光...

次は、プリーツスクリーンです。

我が家にはカーテンがなく、すべてプリーツスクリーンです。

和紙なので和風テイストな部屋の雰囲気によくマッチしています。

まあ、若干のデメリットもありますけど、大きく気になるものではありません。

プリーツスクリーンのメリットとデメリット（謎の禁じ手を探る…）

2018.12.28

それはさておきまして、今日はプリーツスクリーンの話。 我が家のプリーツスクリーンの使い方は、なぜか「難解」なのでご紹介しておきます。 「つーか、不良品じゃねえか！」って思う節もある...

あとは家電です。

家電も新築のワクワク感を増幅させるツールですね。笑

我が家もテレビや冷蔵庫、レンジ、炊飯器など、いくつか購入しまして、

今回の住林さんの二階建てプランを盛大に盛り上げてくれました！

新築と同時に購入した家電のレビュー（冷蔵庫が売り切れて泣いた話）

2018.10.19

というわけで、今回の家電購入計画。 当初よりも買うものが増えちゃったんですが、安く買えるタイミングと、ヤマダ電機（池袋）でのまとめ買いが功を奏したのか。 なんと当初の予算内に収まっ...

あ、そういえばオーダーメイドキッチンも見に行きました。

これはもう目の保養ですけどね。苦笑

オーダーメイドキッチンも見てきました（予算も納期も１００％無理です♪）

2018.1.31

今回、うちら夫婦で行ったのは「ジーマティック（SirMatic）」というキッチンブランドでした。 ドイツ製のオーダーメイドキッチンだそうです。 日テレで放送している「有吉ゼミ」で、...

めちゃ高級で高価ですから、ちょっと我が家では厳しいかなと。。。苦笑

でも一点豪華主義の考え方で「キッチンだけは気合を入れたい！」ってことなら、

まったく手の届かない価格でもないので検討してみても良いかもね。

あと、のちほど提案工事についても触れますが、

床暖、幹太君、電子キー、セコムなど便利な設備もかなりたくさん付けました。

迷ってる人はぜひ下の記事をご参考にしていただければと思います。

マイホーム おすすめ設備（住友林業編）

2019.1.18

今日は外出でしたが、ウッカリAmazonで注文してしまったのです！ でも大丈夫、宅配ボックスがあるので！ というわけで、付けて良かった設備のひとつが宅配ボックスです。 今日は、前回...

住友林業の標準仕様とオプション（提案工事）

ところで積水ハウスさんの時は、

標準仕様とかオプション工事っていう概念がなかったのですが、

住林さんでは標準仕様とオプション仕様の区別があります。

ただし住林さんではオプション工事と呼ばずに「提案工事」と呼んでいます。

我が家も提案工事が盛りだくさんでしたので、いくつか金額付きでご紹介します。

まず玄関や和室には住林の三種の神器の１つ格子スクリーンを採用。

そして、客間の和室には掘りごたつ、床の間などなど。

住友林業の提案工事の内容と金額をご紹介（玄関と客間）

2018.2.21

今回は、具体的な提案工事の内容について、ザックリの金額と、なぜそれを選んだかという視点で書いてみたいと思います。 さて、そんな玄関と玄関土間の、主な提案工事はこちらです。 ★格子ス...

そしてＬＤＫにはウッドタイル、折り下げ天井、テレビボードなどなど。

キッチンは洗えるレンジフード、食器棚も通常よりもワイドなタイプを採用しました。

住友林業の提案工事の内容と金額をご紹介（書斎、ＬＤＫ）

2018.2.23

今日もまた、前回の続きで、住林さんの提案工事の主なモノについて、それを選択した理由と概算金額などをご紹介。 というわけで、今日は、書斎とLDKについてご紹介します。 ★書斎カウンタ...

寝室やWICにはカウンター、チェスターフィット、クロゼット収納など。

主に収納関係の提案工事がメインでした。

住友林業の提案工事の内容と金額をご紹介（寝室・家事室・WIC）

2018.3.10

和室の寝室にはカウンターを付けてみた うちの寝室は和室です。 1軒目の家はベッドだったのですが、やっぱり和室の方がよく眠れます。 実家では、小さいころから和室だったからかもしれませ...

トイレや洗面は、セカンドドレッサー、椅子の収納付きの洗面ドレッサー。

そして床材にはオークなぐり調挽板フロア、無垢フローリング、人口畳。

壁紙も家全体を「和」の風合いを出すため土壁風クロスを採用しました。

住友林業の提案工事の内容と金額をご紹介（トイレ・洗面・壁紙・床）

2018.3.12

住林さんの場合、１つ目のトイレ（1F）は標準でタンク式になります。 ただし、自動でフタが開くかどうかってのはオプションになります。 ていうか、そもそもトイレのフタが自動で開く必要が...

最後にバスルームは２階配置なので、もうそれ自体が提案工事となります。

あとは、１．２５坪タイプということでこれも提案工事となります。

住林さん提案工事（TOTOのバスルームを忘れてました…）

2018.3.19

もともとの標準仕様は、積水ホームテクノさんの１階用1616サイズで 345,000円です。 それを2階に持っていくと、2階用1616サイズに変更となり、395,000円です。 ここ...

提案工事も結局は契約時点と比べると、だいぶ増えましたね。

まあ、これも「新築あるある」ですよね。。。

施主支給

ちなみに、コストカットの方法の一つとして、

施主支給という方法があります。

施主支給とは何かについては、こちらの記事に書いていますが、

簡単に言えば自分で買った住宅設備を、設置だけハウスメーカーに頼むという方法です。

特に住林さんは設備費用がほぼ定価っぽいので、

効果は大きいかもしれません。

施主支給でコスト削減する

2017.10.5

施主支給って、ハウスメーカー的にはどうなんでしょうね、「施主支給、大丈夫ですよ。」とは言うものの、本当は微妙だったりして。。。 だって、工事のタイミングをはかって準備しなければなら...

我が家では結局、ガスコンロのデリシアだけ施主支給しました。

妻はガスコンロにはこだわる人なのですが、

デリシアが何よりのお気に入りみたいです。

東京ガスのガス展にデリシアを見に行く

2017.11.7

住林さんでデリシアを導入すると、ほぼ定価になっちゃうんです。 なので、ガスコンロは施主支給にした方が少しでもコストが削減できるかなと。 が、最初はコスト重視でネットで買おうと思った...

僕は全く料理には興味ないんですが、

デリシアの光沢あるミラーパネルと、

やたら多機能なのがすごく気に入ってます。使わないけど。笑

二階建てプランで最終的に確定です！

そんなこんなで、素敵なインテリアや便利な設備も加わって、

二階建てプランがブラッシュアップされてくると、

平屋プランよりも充実している感じがしてきたのも事実です。

間取り的にも、実現させたところで大した実益のないものはカットしましたが、

当初、実現したかった計画もすべて達成できましたしね。

今できないことは新築後もできない（住友林業編）

2017.8.6

住友林業で家を建てるにあたり、将来やるからといって、こだわって付ける設備は未来永劫絶対に使わないという法則。...

コストカット的な観点では、1つの部屋を多目的に使えるよう工夫するとか、

若干の妥協もありましたが、まあ許容範囲かなと。

あまり使わない部屋を生かす間取り

2017.11.14

あと、本来なら玄関ホールに配置したかった「コート掛け」も客間に配置。 （ちなみに、このコート掛けは、吊押し入れのようにする予定。） こうすることで、けっこう客間が頻繁に利用する部屋...

でも、むしろ二階建てにすることで平屋にはなかったメリットも享受できましたし、

最終的にはこれでよかったのではないかと思えるほどのプランになりました。

これは本当です。

平屋 VS 総二階　結果発表～！

2017.11.18

でも、平屋プランを上回るメリットもあります。 １．1階と2階でデザインのテイストを変えられる ２．プライベート空間を完全に分けられる ３．バルコニーが自動的にバスコートになる ４．...

まあ、広さについてはLDKの面積が縮小しましたから、

そこだけは微妙でしたけどね。。。苦笑

完璧に満足とは言えませんが、十分に満足できる内容にはなりましたね。

外構だけは他社さんに依頼する

さて、家の方は総二階プランで確定しましたが、

問題の外構はというと、結局、緑化さんのプランには、

コストを抑え込んだとしても、どうしても納得できない部分（テラス部分等）があり、

ついに最後の手段、地元の外構業者さんにお任せすることになりました。

正直、緑化さんもとても努力してくれたので心苦しかったですが、

もう時間もないし、それに妥協はしたくないので営業さんにそれを伝えましたら、

「提携ローンを解除しましたので他社さんに外構を任せても住宅ローンは組めます」

と言われて、

「え？」

と若干の寝耳に水。苦笑

なぜに提携ローンは他社の外構がダメなのか、

その辺の提携ローンの詳しい仕組みは結局よくわからず仕舞いですが、

とりあえず一件落着・・・ですかね。。。

ちなみに地元業者さんの外構プランは、

提案一発目からとても満足のいく内容でした。

やっぱりファーストプランで「良い！」と思ったプランは、

不思議なことに手を加えて行く過程から最後までずっと良いですね。

その外構プランはこちらの記事にまとめています。

我が家の外構プランを公開します！

2018.12.6

我が家の外構プラン １．犬が遊びまわれる庭 ２．人も散策できる緑の多い庭 ３．実のなる木や花を楽しめる庭 ４．外構と家がマッチしていること ５．でかい物置と、カーポート ６．隣家か...

繰り返しになりますが、不満の多いプランを叩き台にしてブラッシュアップしても、

結果として妥協の産物になりやすいんだなとここでも改めて思いました。

まあ、もちろん、最高のプランができることもあるでしょうけど、

少なくとも僕の場合は、それは無いんだなって今は何となく感じてます。

二度目の着工合意

さて、ついに着工合意です。

着工合意は待ちかねてた瞬間でもあり怖い瞬間でもあります。

やっとこの日が来たとウキウキしながら書いたのが下の記事です。

着工合意前の外観＆間取りチェック（再び～！）

2018.1.9

まもなく着工合意ですが、設計さん曰く、このあと住林さん本部の「図面センター」に正式な図面依頼するそうです。 ポイントは「図面センター」に依頼を出すタイミングのようで、ここを過ぎると...

後戻りできませんからウキウキではありますがドキドキでもあります。

そして、あとになって着工合意（基本プランの確定）において、

色々と注意すべきことをまとめたのが次の記事です。

建築確認申請とも絡んでるという怖い話です。苦笑

建築確認申請で後悔しないために…（再申請と変更申請は有料！）

2018.3.21

建築確認の「変更申請」というものを役所に出さなければいけなくて、それが実費で数万円～１０万円くらいかかるらしいです。 壁一面にエコカラット貼れそうな、けっこうな出費です。苦笑 当時...

とはいえ、上のポイントさえ押さえておけば、

大きな後悔は避けられるのではないかと。苦笑

ぜひご参考にしていただければと思います。

そして、こちらが最終的に決まった間取りです。

住林さんの図面でなくてマイホームデザイナーの自作図面で恐縮です。

間取りのご紹介（住友林業の家）

2018.7.19

今回の間取りのポイントは、極力部屋と部屋の仕切りをなくして「オープン」にすることでした。 もともと、家の間取りは「ワンフロア」な感じが好きでして。 つまり、ワンルームマンションが大...

繰り返しますが、本当は平屋が良かったんです。

でも、結果として二階建てプランでも平屋プランに見劣りしない内容になりました。

もちろん若干の不満はありましたが、

実際に住んでみた今となれば満足の方が大きいですね。

住林の家、ついに着工！

さあ、ついに着工です！

もう、ワクワクしかありません！

早く完成しないかな！

でも、、、

ここでまた予期せぬ問題が襲ってきました！

地鎮祭ダブルブッキング事件

それは地鎮祭のダブルブッキングです。

その時の話はこちらです。

地鎮祭の進め方はハウスメーカーによって違うらしい

2018.3.3

積水ハウスの時は、随分前の段階で、きちんと書面での案内があり、初穂料は営業さんが預かりに来て、のし袋もハウスメーカーが用意。 当日は、営業さんが流れを説明し、のし袋を私たちに渡して...

上のブログには書きませでしたが、実は所長さんにもクレームを入れてるんです。

さすがにダブルブッキングはないだろって思い、

「積水ハウスさんの地鎮祭の段取りはスマートでしたよ」

って少しばかり嫌味を言ったら、

「他社は他社ですし、私どもは私どもなので・・・。」

と少しムッとした感じで開き直られまして大ショック・・・。

いやいや、他社は当たり前のことをやっていて、

御社は当たり前のことができてないのですよ、

それを『他社は他社です』と開き直るなんて、

あなたのポリシーは「予定は未定」ですかね？

と、さらに嫌味を言いたかったんですが、

電話口で怒っても伝わらないと思ってやめました。

ていうか、疲れるのであまり怒りたくないのです。

年齢的に。。。苦笑

迷信は信じない、でも悪意があるなら拒否したい！

いや、ここまで僕が頭に来たのは理由があります。

下の記事は、９１１着工と３１１引き渡しという、

普通なら躊躇しちゃう日に連続で記念日を割り当てられた話です。

記念日にわざわざ仏滅や鎮魂の日をあてますか？

2017.9.20

911から新築マイホーム工事着工で、311に引き渡しってどう思いますか？呪ってんじゃないかと思いませんか？徳川家康が豊臣家を攻撃した口実の「国家安康」「君臣豊楽」も、そんな理由でし...

これなんか、最初に耳にしたときこそ冗談かと思いましたが、

いやいや、最も信頼する営業さんが冗談でこんなこと言うわけないし、

じゃあ知らなかったのか、いったいどっちだと、リアルに激しく悩んだものです。

基本的には僕はあまり迷信を信じていないです。

都市伝説、オカルト、心霊関係の怖い話は好きですけども、

『自分の中』で論理的に説明できないものは信じないポリシーです。

でも今回の重要ポイントは直接的に「縁起」がどうとかじゃなくて、

自分たちに対して悪意を持っているかどうか？という部分です。

あまりに「縁起が悪い」とされることが重なりすぎて、

悪意を持ってわざとやってるんじゃないかと思ったのです。

僕らの予定の上に別の施主の予定を「あいつらならいいや。」

ってわざと重ねたんじゃないかと思ったからです。

自分の感情で平気でサービスレベルを落とす人

うちの営業さんに限ってそんなことは絶対に無いと思いますが、

でも、自分が嫌だなと思った顧客に対して、

平気でサービスレベルを落とす人ってリアルに存在しますよね。

僕は自営業で商売してますが、例えお客さんに嫌なこと言われても、

サービスレベルを落とすなんてことは絶対にできないと思ってます。

まったく同じ金額のお金をもらってるのに、

その人が嫌いだからって他の人よりも劣った商品を提供するなんて、

そんなの客観的に見れば詐欺同然ですよね。

独立・自営業に向いてないなあと思う人の特徴

あなたは良い人だからサービスしますってのも同じことで、

それを同じ金額を払ったのに、

そのサービスを受けてない他の顧客が人づてに耳にしたら、

不公平な会社だなと思いますよね。

時に会社の評判を落とす行為なのです。

気を取り直して地鎮祭は無事終了、ついに着工！

まあ、でも、ここまで来たら引き返せませんし、

気を取り直して地鎮祭を進めるしかありません。

「はい、これまでのことは無かったことにした！」

と自分に言い聞かせて地鎮祭です！笑

そしてこちらの記事は地鎮祭の様子ですが、

あの、、、これまた、風の強いこと。。。汗

地縄の確認と地鎮祭（犬は連れて行ったらダメ？）

2018.3.8

ところで、今回の家はタヌコロたちのためという理由も３０％くらい（？）あるので、だったらタヌコとコロリたちもつれてこればよかったなと。 でも、ネットで調べるとさすがに地鎮祭にペットは...

僕の住む地域は、もともと風が強い地域でして、

カーポート屋根の仕様も強風地域の適用だったりします。

なのでまあ仕方ないんですが、

「なんだかなあ～」って思いましたよね～。泣

さて、地鎮祭が終われば工事です。

まず最初は歩道の切り下げからスタートです。

基礎も積水ハウスの布基礎と異なり、住林はベタ基礎です。

歩道切り下げから基礎工事途中まで

2018.4.15

しかし、問題は車道から土地への出入り口が無いということ。 南側道路は1Mくらいの高さの擁壁、西側道路は歩道。 擁壁の取り壊しは莫大な費用が掛かるため、西側の歩道を切り下げることにな...

基礎工事が終わると建前ということで、

一気に柱が立ち屋根が取り付けられます。

ビッグコラムが立ち並ぶ姿はまさにストーンヘンジ。

なかなか感慨深いものがありました。

基礎工事完了から棟上げまで

2018.5.27

田舎暮らしをしていた家の時は上棟式ということで、施主として職人さんに挨拶とかしましたけどね。 いやあ、恥ずかしいわ、何をしゃべったらいいかわからんわ、やるんじゃなかったなと。苦笑 ...

次は外壁工事です。

我が家はシーサンドコートを採用しましたので、

きづれパネルにモルタルが塗られるわけですが、

この「きづれパネル」って本当に頑丈なんですか？って話です。

きづれパネルは本当に頑丈なのか？（構造立ち合いの話）

2018.6.2

他社さんでは、構造用合板とかを壁に貼り付けたりしてますよね。 一方で住林は「きづれパネル」ということで、先ほど書いた、田舎で使ってたラティスが思い浮かびました。 なので最初は、かな...

そして、家の中の配線工事が始まりました。

こうして家の中の構造を図面でなく実際に見るって大切だなって思いました。

工事する人も住林さんも細かく全部のアングルを写真に撮ってるわけじゃないので、

リフォーム等に備えて絶対に写真に撮って残しておいた方が良いです。

実際ウチも完工直後にコンセントを増設した時に、

僕が撮った写真が少しだけ役に立ちましたので。笑

軒天の色と電気工事など（生産担当さんは最後の砦？）

2018.6.8

そもそも現場でも、「これ何の線ですか？」って聞かないとわからない。苦笑 営業さんが言うには、「コンセントやスイッチの位置の確認の『施主立ち合い（チェック）』は昔はあったけど、今は無...

こちらは屋根の工事の話です。

足場を登って屋根を見渡して写真を撮りましたが、

きっと屋根をこんな感じで見る機会はこの時しか訪れないのでしょうね。

屋根材の質感と断熱材の収め方（ラス工事も始まった）

2018.6.18

家の工事の状況を見に行きたいなあと思ったのと、購入した家具のサイズ感などを再確認するため現場に行こうと思いました。 ただし、そろそろ玄関ドアが付くころかなあと思って念のため生産担当...

こちらはモルタルを塗るためのラスという金網を外壁に張り付けていく工事の記事です。

家の中の天井事の様子も書いています。

ラス工事、天井工事（オマケでニッチのご紹介）

2018.6.24

玄関ドアが設置されまして、家の中には自由に入れなくなりました。 そのため、現場見学に行く際には、大工さんがいらっしゃるかどうか確認して行くようにしています。 こんな感じで、玄関ドア...

こちらはシーサンドコートの下地となるモルタルが塗られた時の記事です。

モルタルのままでもけっこう格好良いという現実。笑

モルタル工事とシステムバス工事（ユニットバス登場！）

2018.6.28

さて、クラブフォレストをチェックしますと、「システムバス工事」とありまして。 でも、ステータスが「未着手」状態だったので、まだ設置されてないかなあ・・・って思ったんですが。 現場の...

こちらはフローリングの工事が始まった時の記事です。

床暖房のパネルも設置されました。

フローリング工事と床暖房工事（階段もついた！）

2018.7.2

構造用合板の上に、まず石膏ボードが貼られていたのが前回。 そして今回、石膏ボードの上にさらに、フローリング下地材として構造用合板が貼られています。 そして、その上に栗の無垢材を貼る...

こちらはお待ちかね、シーサンドコートの吹き付け工事の記事です。

積水ハウスの時もベルバーンが貼られるまでは、

どんな感じになるのだろうかとハラハラドキドキしましたが、

シーサンドコートについては、それにもましてハラハラドキドキでしたねー。

でも、ほぼ想像通りの満足のいく見栄えでした。

シーサンドコート（ブラウン）登場！ ついに吹付工事完了！

2018.7.16

そしてこちらは北側の写真ですが、また色味が違います。 吹付工事が終わるまで「和」な感じになるか「洋」な感じになるか予測できなかったのですが、これはやっぱり「和」ですね。 以前に営業...

こちらはついに足場が解体された時の記事です。

この瞬間、今までの工事の過程の中で一番感動しましたね。

家の外観を公開（ついに足場解体！）

2018.7.26

振り返れば「黒系」を希望していた自分。 しかし、妻は黒やグレー系は苦手、それならばと、「間」を取って茶色となりまして。 ネットで検索したり近所のお宅を遠目で見てみたり。。。 情報少...

我が家の新築工事もいよいよ大詰めです。

こちらは、壁紙や和室の建具などの工事の記事です。

心配していた玄関の暗さも大したことはなく安心しました。

北側の窓でも明るい！（壁紙工事と和室の建具搬入）

2018.7.30

寝室も玄関と同じく北側に面していますが、大きな窓がありますので明るいです。 窓にはこのように障子が取り付けられておりました。 分譲地とはいえまだ家がまばらで、北側も見通しの良い風景...

そして関節照明やインタホンなどの設備機器も設置され、

壁紙だけでなくタイルも貼られたようで、もうほとんど完成です。

間接照明、モザイクタイル登場！ そして、これがあの住林の立水栓かっ！

2018.8.6

間接照明と言えど、噂通り、けっこう明るいです。 ここは、設計さんのアドバイスで調光できるようになっています。 リビングの照明もそうなんですが、ライトコントロールで制御できるようにな...

ほぼ完成してカバーで養生されていたフローリングや格子スクリーンなど、

すべてがお目見えで、いやあ、やっぱり感動しますねえ。

長かった住林さんとのやり取りがフラッシュバックします。

なぐり調フローリングと格子スクリーン登場！（ついに竣工！）

2018.8.19

さて、玄関にはいってLDKに入りますと。。。 ついに来ました、待望の「なぐり調フローリング」です！ 養生が外されてフローリングが見えると、こんなにイメージが変わるんですねー。 そし...

軽く流してた火災保険のありがたみ・・・

工事が終わるくらいに火災保険も決めました。

やっぱり安心の住林系列、住林エンタープライズさんとの契約です。

我が家は下記ブログで書いた通り、

小高い丘の上の家なので水災はカットしましたが、

このご時世、若干後悔してます。苦笑

新築時の火災保険が高いのでコストカットした話（スミリンエンタープライズ）

2018.8.2

ハッキリ言って、僕も世の中の住林ブログをちょくちょく見てますので。 スミリンの火災保険が高いということはネット情報として知っています。苦笑 同じ補償内容なのに、わざわざ高い保険に入...

特に土砂崩れは水災扱いですから、入っておけばよかったなあ。

まあ、決して土砂崩れが起きるような土地ではないんですが、

念のためってやつですね。

だって、まさか2019年9月の超強烈な強風の台風で、

軒天井が破損するとは思ってませんでしたからねえ。。。

屋根が飛んだとかそこまでの被害ではありませんでしたが、

新築ですし、ショックでしたねえ。。。

台風で屋根が飛ぶ被害に対して何を備えろと言うのか？

2019.9.17

正直、台風で初めて「怖い」と思いました。 何が怖いって、家が飛ばされるとか、身の危険が生じるからでなく、庭に置いてあるものが飛んで、よその人や家に当たって、大ケガや被害を負わせてし...

でも、こんなふうに自分が自然災害被害を体験するなんて、

多分、生まれて初めてじゃないかなって思います。

停電、家の破損などの経済的損失と、心身のダメージ。

やっぱ人間って経験しないとわかりませんね。

これ、声を「大」にして言いたいです。

なので、今はTVのニュースで災害を見ると、

自分のことのように感じるようになりました。

2020年の新型コロナも被害にあっている人の気持ちを考えると、

なにか言わずにはいられませんでしたねえ。

ま、それはさておき、火災保険には助けられました。

家だけでなく外構にも使えますから、本当にありがたかったです。

台風15号で壊れた物置とフェンスの補修工事

2019.12.13

外構会社さんに聞くと、多くのお宅で物置が風で飛ばされたそうなので、ウチはまだ良い方なのかもしれません。 中には物置の躯体が曲がってしまって、部品交換どころか全交換しないといけない物...

今年もまた台風が近づいてますが、

マジで物置って飛びますから気を付けてね。。。苦笑

物置の台風対策（一番の恐怖は物置が飛んで自分が加害者になること）

2019.9.23

明け方明るくなって物置が飛んでなくても喜ぶのはまだ早いって感じで、 はい、思いっきり土台からずれてます。 こんな大きな物置が動くって、めちゃくちゃ怖いですよ。 アンカーも曲がってま...

年々激しくなる自然災害を考えると、

手厚い保障の火災保険に入った方が良いですよ。

この調子だと毎年掛け金も値上がりしていくでしょうからね。。。

住友林業の家、感動（？）の引き渡し！

さあ、そしてついに引き渡しの日がやってきました。

やっぱり、この日は感動しますね～♪

住林さんとの打ち合わせでは、楽しいこともあれば辛いこともありましたが、

ここで感情的な「わだかまり」はすべてチャラになる感じです。

まあ、住林さんはどう思ってるか知りませんが（苦笑）、

少なくとも僕は「家の件でネガティブは捨てよう！」って思いました。

ついに新築引き渡し！（玄関照明とプリーツスクリーン登場！）

2018.8.30

ビフォーアフターとか見てると、新築引き渡し時に施主さんとか涙ぐんだりしていますが、やっぱり工事の様子をずっと見続けていると、あそこまでの感動はないですね。苦笑 あの番組は、施主に「...

あ、ちなみに、住林の家って木の香りがする家だとか世間的に思われてるじゃないですか。

でも、我が家は木の香りはしませんでした。

新築時に木の香りがしましたか？ え？ ウチ？ しませんね（笑）

2018.11.19

以前にもブログに書いた、住友林業の家は「木の香り」がするかどうかってこと。 そもそも住友林業の営業さんは「木の香りはしません」って断言に近い言い方をしてました。 設計さんも、香りは...

でも、それは予め営業さんも言っていたんですよね、

「木の香りはしませんよ」って。苦笑

木の香りのする家を「住友林業」で意地でも建てる（笑）

2018.2.2

けっこう多くの人が自分と同じように「住林の家は木の香りがする」って思ってるんじゃないかなと思います。 「やっぱり、木の家がいいよね」 「木の香りに包まれて暮らしたいよね」 なんて理...

フローリングとか建具とかは素材が木材ですが、

表面がコーティングしてあるから香りは出ないのだそうです。

まあ、天井点検口とか開ければ木の香りはしますけどね。苦笑

木の香りを感じるために開けっ放しにしておこうかな？

住林の家へ引っ越し！興奮で毎日「目覚め」良すぎ（笑）

引き渡しが終わった後も、外構工事のため長らく入居はできませんでしたが、

ついに引越の日がやってきました。

ついに今度こそ本当の「終の棲家（？）」に住み始めることとなります！笑

新居に住んでみた「初日」の感想！この感動は異常！

2018.9.25

それは何かといいますと、まず一つ目、お風呂です。 初めての2階バスルームで、ウキウキではあったのですが。 もちろん若い頃はアパート暮らしとかで２階バスルームとかは経験ありますが、当...

あまりにもうれしくて、引越してからしばらくは朝の目覚めが良かったですね。

小学校時代の遠足とか社会見学の前日みたいに、

毎日ウキウキしていたように思います。

詳しい家の様子は以下のWEB内覧会のリンクからご覧ください。

まず最初は我が家の玄関から。

かなり広く土間スペースを設けており、

お気に入りの場所の一つです。

WEB内覧会（住友林業の家 玄関 編）

2018.9.16

住友林業のWEB内覧会です。まず最初は玄関！ 今回リアルに再現する気はなく、「玄関開けたらすぐ和室」という雰囲気だけを実現させました。 玄関に隣接する和室に異様な憧れというか、ノス...

こちらは、我が家の書斎（兼）仕事部屋のWEB内覧会記事ですが、

リモートワークの参考になると思いますので、ぜひご覧ください。

WEB内覧会（住友林業の家 書斎 編）

2018.9.19

まさにドラえもんの寝床。 「夫をこんな狭い部屋に押し込めて、大丈夫なのか！？」と、たびたび妻が言われがちですが、夫は気に入っています。笑 くつろぐ時は広い部屋がいいですが、集中する...

こちらはＬＤＫです。

正直、もう少し広さが欲しかったなあと思っています。

WEB内覧会 住友林業の家 リビング・キッチン・ダイニング

2018.9.28

住友林業のWEB内覧会です！ 夫婦ともに口をそろえて「住みやすい！」と大絶賛しております住林の家。 これで外構が完成すれば、さらに住みやすくなること間違いなし。 というわけで、入居...

階段は地味ですが我が家のお気に入りポイントの一つです。

家の東側全面にアクセント壁紙を統一的に貼ったのが功を奏したかも。

WEB内覧会（住友林業の家 階段・寝室 編）

2018.10.3

さて今回は、「入居前・WEB内覧会」シリーズです。 今日は、どどっと「二階 丸ごと」編です。 内覧会の記事って、なかなか書くのが大変なので一気に終わらせようと思いまして頑張りました...

お風呂も１．２５坪で少しだけ余裕のある広さ。

我が家の「くつろぎの場所」になっています。

WEB内覧会（住友林業の家 トイレ・バスルーム 編）

2018.10.15

さて、バスルームには、もう一つ楽しみがありまして。 それは、バスコートです。 バスコートとは、定義があやふやなところもあるんですが、要するに、浴室に隣接する屋外空間を楽しむことがで...

こちらは今回の家づくりの目的の５０％を占める我が家の庭です。

庭のおかげで２０２０年コロナ自粛期間も家で楽しむことができました。

今もなお、庭は僕の遊び道具となっています。

WEB内覧会（外構 いっきに全部ご紹介！ 編）

2018.12.10

今日は再び外構シリーズです。 前回は外構プランをご紹介しました。 今回は実際のアプロ―チや庭の様子を写真多めでお送りいたします。 寒くなってくると外に出たくなくなりますが、春になる...

庭にはライトアップのための照明を入れました。

おかげで夜の庭も趣のある空間を作り出してくれます。

夜も外が明るいと犯罪発生率も下がりますから防犯対策になります。

庭のライトアップ（外構の照明プラン）

2018.12.17

家が完成して、お客さんが我が家においでになられたりしますと。 昼だけでなく、夜もまた「綺麗ですね」と言われることもありまして。 先日も何人かのお客さんに「お店かと思った」という感想...

最後に家づくり総括

最後に総括です。

正直なところ、１００％大満足とはいきませんが、

今のところは、かなり満足度の高い家だと思ってます。

あえて数字にすれば、８０％くらい満足といってもいいかもしれませんね。

我が家の後悔ポイント

もちろん、引越当初はいくつか気になった点はありましたけどね。

こちらの記事にまとめています。

我が家の後悔ポイント（住友林業編）

2019.1.14

思いつくものを挙げてみましたが、どれも３０％くらいなので結果、大した問題ではありません。 とはいえ、まだ1年住んでませんし、後々、なにか問題が出てくるかもしれません。 またある程度...

でも１年たてば、さほど気にならなくなったりします。

とくに、実害のないレベルの不満は、

時間がたつと気になっていたことすら忘れてしまうものですね。

後悔ポイントが入居１年で気にならなくなった件（苦笑）

2019.9.5

入居当初は「うーん、後悔…。」って思ったけど、 今は「別に何とも感じてない」ことも（一部）あるよって話です。 バルコニーが狭い（後悔度３０％） インタホンが無線LAN（後悔度３０％...

ただし広さの問題とかは、忘れませんけどね。

常にそう感じてしまうのですから忘れようがないのです。

ちょっと「しつこい」ですけどね。苦笑

あとは住んでから不便だなあと感じたものもありますね。

以下、主なものを列挙します。

新居に１年住んだ感想

まずはリビングに土間ですね。

ガーデニングが趣味の人はリビングからテラスに出る機会が多いと思いますが、

であればリビングにも土間を作るべきだったなあという話です。

【新居に１年住んだ感想】リビング土間を作ればよかった！

2019.9.3

これだけ庭に出る回数が多いのなら、 「どうしてリビングに土間を作らなかったんだろう」 と、非常に悔やんでおります。 なぜ、後悔してるのか？ なぜ、庭に出る回数が多いとリビング土間が...

こちらは二階建ての家の軒の出の話。

やっぱり軒の出のメリットは平屋じゃないと生かしきれませんねっていう話。

総二階であまり軒の出が広いとキノコみたいになっちゃいますし難しいですよね。

【新居に１年住んだ感想】総二階の「軒の出」は雨避けにならない…

2019.8.24

テラスに置いてあるサンダルを履くと、 たいてい雨の日はサンダルがビショ濡れになってるんですよね。。。 まあ、ウチは高台にありますし「風の強い土地柄」ってのもありますが、 それでも２...

あとは、テラスドアを通風タイプにすればよかったなという話。

お風呂から出た後に自然な風が入りますからね。

【新居に１年住んだ感想】テラスドアを通風タイプにすればよかった！

2019.8.20

実はこれ、家の完成直後に気が付いたんですよね。 「バルコニーのテラス窓に網戸が付いてねえじゃん！」 って感じで。。。汗 よくよく考えると、テラスドアでも勝手口ドアでもドアはドアでし...

こちらは、新築後悔あるあるですね、収納が足りないって話。

ニッチ棚って基本的にはデザイン性がもっとも重要だと思ってたのですが、

リアル収納としても役に立つなあと住んでから思いました。

【新居に１年住んだ感想】ニッチ棚をもっとたくさん付ければ良かった！

2019.8.17

ニッチ棚って、そもそも「棚」なわけです。 モノを置く場所であり、それは収納としての機能です。 僕の場合は、主に「飾り棚」としての用途で考えてしまっていたのです。 その典型がこちらの...

まあ、いろいろと不満を挙げればきりがないですが、

全体としてはとても満足のいく家ですよ、念のため言っときますけどね！笑

５軒目の家を目指して（笑）

でも家づくりって楽しいですね。

自分の家じゃなくても他人の家を造るとしても楽しいですよね。

建築家とか大工さんになればよかったな、とか本気で思います。

これだけ楽しいなら、また５軒目も機会があったら建てたいなと、

これは本音です。

あ、でも今の家が嫌だから５軒目という意味ではないですよ。

純粋に楽しいのです。

ゲームでいうと、Ａ列車で行こうとかシムシティとかと同じ感覚です。

間取りも（期限がなければ）パズル感覚で楽しめます。

というわけで、宝くじが当たったら５軒目を考えたいなと思っています。笑

間取りも考えてますし。

ついに最高の間取りを思いついた！（今さら遅いけど…苦笑）

2018.11.4

マイホーム系のブログで「広さは××畳は必要！」「ここは、こだわるべし！」「これが絶対におしゃれ！」とか断言する人がいます。でも、それはご自身が自分目線でそう思ってるだけでして、１０...

以上長々と書きましたが、ブログ３周年記念、

住林で家を建てるまでの話でした。

ご参考になれば幸いです！

５軒目の話に、乞うご期待！笑