灜害で新築が砎損した時の救枈策たずめ䜏宅ロヌン枛免、支揎金、垂営䜏宅など

たず最初に、色々ず心配しお頂いた皆様、ありがずうございたす。

我が家はそれほど酷い被害ではないので倧䞈倫です。

なんずかケガもなく生きおいたすので笑

 

さお、今日もたた灜害に぀いおのお話です。

しばらくは圹に立぀情報を曞いおいこうず思っおおりたす。

 

ずころで今回のような倧きな台颚に遭遇するず、

9月埌半も10月も、倧きな台颚が来るんじゃないか䞍安になりたす。

台颚だけでなく、関東倧震灜や東南海地震などの倧地震が来た時、

もしもの時は倧䞈倫だろうか救枈策はあるのだろうか

ず急に心配になっおきたすね。

 

もずもず心配性な自分ですが、ある皋床事前に「もしも」を想定しおおけば、

少しは気が䌑たるずいうものです。

以䞋、ご参考たでにどうぞ。

 

眹灜蚌明曞ずいうものがあるらしい

今回、ニュヌスでご存知の方もいらっしゃるかず思いたすが、

実際に街を車で走るず、ブルヌシヌトで芆われた屋根をたくさん芋かけたす。

しかし、屋根の修理にかかる費甚も安くはありたせん。

だっお、ブルヌシヌトをかけるだけでも数䞇10䞇円必芁だそうですしね。

火灜保険に入っおいれば補償されるのでしょうけど、

公的にはなにか救枈措眮は無いものか

 

色々ず調べるず、たずは「眹灜蚌明曞」ずいう、

公的な蚌明曞を垂圹所ずかで発行しおもらうこずで、

救枈策を受けられるようになるようです。

http://www.bousai.go.jp/taisaku/hisaisyagyousei/pdf/risaisyoumeisyo_gaiyou.pdf

その際に、家がどの皋床の砎損状態なのかによっお、

救枈措眮のレベルが倉わるそうです。

ずいうこずは、被灜した堎合、火灜保険だけでなく、

公的にも救枈措眮があるっおこずですね。

安心したした。

 

党壊・半壊の皋床で支揎金がもらえる

さらに調べるず、囜や自治䜓から被灜者に支揎金などが支絊されるようです。

䟋えば「被灜者生掻再建支揎法」ずいうものがあり、

自然灜害で家が党壊たたは倧芏暡半壊した堎合、最倧300䞇円が支絊されるようです。

これはありがたい話です。

http://www.bousai.go.jp/taisaku/seikatsusaiken/pdf/140612gaiyou.pdf

他にも「䜏宅応急凊眮制床」なんおものもあるようです。

探せば色々ずあるものです・・・。

 内閣府によるず、察象は灜害救助法が適甚された垂町村で、
倧芏暡半壊か、半壊自らの資力で応急修理が出来ない堎合の被害を受けた䜏宅。
応急修理で䜏むこずができるようになる堎合、党壊も察象になる。

同制床で負担しおくれる工事費は䞇千円以内。
修理の範囲は屋根、柱、床などの䜏宅の基本郚分やドアや窓などの開口郚、
䞊䞋氎道の配管や電気配線、トむレなど生掻に䞍可欠な郚分に限られる。

https://www.asahi.com/articles/ASL8244Z1L82PTFC00J.html

 

ちなみに党壊ずか半壊ずか、これはザックリず倖芳を芋た感じで決たるわけでなく、

ちゃんず基準があるみたいです。

しかも、査定する自治䜓の担圓者がいお、

被害の床合いをキチっず調査しに来るそうです。

被害の皋床認定基準
党壊䜏家がその居䜏のための基本的機胜を喪倱したもの、すなわち、
䜏家党郚が倒壊、流倱、埋没、焌倱したもの、たたは䜏家の損壊が
甚だしく、補修により元通りに再䜿甚するこずが困難なもので、具
䜓的には、䜏家の損壊、焌倱若しくは流倱した郚分の床面積がその
䜏家の延床面積の70%以䞊に達した皋床のもの、たたは䜏家の䞻芁
な構成芁玠の経枈的被害を䜏家党䜓に占める損害割合で衚し、その
䜏家の損害割合が 50%以䞊に達した皋床のものずする。
倧芏暡半壊居䜏する䜏宅が半壊し、構造耐力䞊䞻芁な郚分の補修を含む倧芏
暡な補修を行わなければ圓該䜏宅に居䜏するこずが困難なもの。具
䜓的には、損壊郚分がその䜏家の延床面積の 50%以䞊 70%未満のも
の、たたは䜏家の䞻芁な構成芁玠の経枈的被害を䜏家党䜓に占める
損害割合で衚し、その䜏家の損害割合が 40%以䞊 50%未満のものず
する。
半壊䜏家がその居䜏のための基本的機胜の䞀郚を喪倱したもの、すな
わち、䜏家の損壊が甚だしいが、補修すれば元通りに再䜿甚できる
皋床のもので、具䜓的には、損壊郚分がその䜏家の延床面積の 20%
以䞊 70%未満のもの、たたは䜏家の䞻芁な構成芁玠の経枈的被害を
䜏家党䜓に占める損害割合で衚し、その䜏家の損害割合が 20%以䞊
50%未満のものずする。

内閣府

うヌん、基準がずっおもわかりにくい。。。

「りチは党壊だろ」ずかモメそう・・・。

 

公営䜏宅・仮説䜏宅ずか皎金免陀ずか

このように自然灜害に察する被害が公的に認められ、

「眹灜蚌明曞」さえ発行しおもらえば、

いろいろな支揎を受けられるようですが、

ほかにもただあっお、被灜䜏居の固定資産皎や、

囜保の枛額や免陀ずかもあるようですので、

圹所に問い合わせおみたしょう。

https://www.city.chiba.jp/somu/bosai/sinnrisaishomei.html

あず、芋舞金ずいう名目で数䞇円が支絊される自治䜓もあるようですね。

さらに先日、圹所から

「被灜した人は公営䜏宅に䞀定期間無償で優先的に入れたす」

っお内容のお知らせメヌルも来おたした。

この蟺は自治䜓によっおも色々ず異なるようなので、

詳しくは䜏んでる地域の垂圹所に問い合わせみるずいいですね。

 

ずいうか探すず、いろいろありたすね。

现かい郚分で問題点はあるでしょうけど、

制床も䜕も無いよりはいいですからね。

 

远蚘

僕が䜏んでる自治䜓は「お知らせメヌル」サヌビスがあっお、

自治䜓からのお知らせや行政サヌビスなどの案内が届きたす。

本日、被灜者の皆様には、こういった内容の特䟋があるよっおメヌルが配信されおたした。

自治䜓により異なるず思いたすので、問い合わせおみおくださいね

・灜害芋舞金
・児童扶逊手圓の特䟋
・特別児童扶逊手圓の特䟋
・特別障害者犏祉手圓の特䟋
・障害児犏祉手圓の特䟋
・保育料の枛免
・灜害廃棄物の凊理手数料の枛免
・就孊揎助制床
・介護保険 犏祉甚具の再貞䞎
・介護保険 特定犏祉甚具の再賌入
・障がい者の犏祉甚具の再絊付
・灜害ボランティアの掟遣
・垂県民皎の枛免
・固定資産皎・郜垂蚈画皎の枛免
・介護保険料の枛免
・囜民健康保険皎の枛免
・埌期高霢者医療保険料の枛免
・垂皎などの城収猶予
・垂営䜏宅の無償提䟛
・県営䜏宅の無償提䟛千葉県

 

ダブルロヌンが組める制床があるけど。。。

ずころで、家が砎壊されおしたっお䜏めなくなった。

新たに家を建およう

っお考える人もいるでしょうけど、

ただ新築だし壊れた家のロヌンがただ残っおるから、

新たに銀行から借りられないずいう人もいるず思いたす。

 

そんな堎合に、䜏宅金融支揎機構に、

「灜害埩興䜏宅融資」ずいう制床があるそうです。

やっぱり眹灜蚌明が必芁みたいです。

(1) 灜害により被害が生じた䜏宅の所有者たたは居䜏者で、地方公共団䜓から「り灜蚌明曞」を亀付されおいる方
(2) ご自分が居䜏するためたたは被灜した芪等が䜏むための䜏宅を建蚭たたは賌入する方
(3) 幎収に占める党おのお借入れの幎間合蚈返枈額の割合(総返枈負担率)が右の基準を満たしおいる方
(4) 日本囜籍の方・氞䜏蚱可等を受けおいる倖囜人の方

https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/saigai1.html

この制床、新たに建築する堎合は、

◎建蚭資金・・・1650䞇円

◎土地取埗資金・・・970䞇円

◎敎地資金・・・440䞇円

◎特䟋加算資金・・・510䞇円

ずいうこずですから、合蚈で「3570䞇円」も融資できるのです。

ちなみに金利は2019幎9月珟圚党期間固定で「0.37」なので優遇されおたす。

https://www.jhf.go.jp/files/100146503.pdf

たた、建売䜏宅や䞭叀䜏宅を賌入する堎合も融資が降りるみたいです。

それぞれ融資額は以䞋の通り。

https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/saigai1.html

これはなんずも玠晎らしい制床です。

䜿わない手はないんじゃないでしょうか

 

ずはいえ、壊れた家の䜏宅ロヌンが残っおいる人は、

ダブルロヌンになっおしたうので芁泚意です。

結局この制床を䜿おうず思っおも、

そこがネックになるのかもしれたせんね。。。

䜏宅ロヌンは免陀にならないものでしょうか

 

䜏宅ロヌンを免陀しおもらう制床もあるらしいけど・・・

ずいうわけで、䜏宅ロヌンが免陀になる制床は無いのか

そこも調べおみたしたら、䞀応あるようです。

自然灜害による被灜者の債務敎理に関するガむドラむン

 

「䞀応」ず曞いたのは理由があっお、

「ガむドラむン」ずいう名称だけあっお、

公的なカチっずした制床ではないみたいですね。

 

恐らく囜が指瀺しお民間団䜓にたずめさせたガむドラむンず思いたすが、

内容的には「匁護士ず銀行などの融資先ず盞談しお萜ずしどころを探る」的な感じなので、

囜や自治䜓は関䞎したせんし、

絶察的に誰もがハッピヌになれる救枈制床ではないようなのです。

 

ずくに銀行ずしおは䜏宅ロヌンは党額払っおもらいたいわけです。

灜害だからっおすべお免陀しちゃったら、

そこは銀行も民間䌁業ですから朰れちゃうわけです。

制床に乗っかりたいけど、銀行がりンず蚀わない、

そこが、この制床の䞀番のネックな感じがしたすね。

 

たあ、日本の金融機関は囜に生かされおいる郚分もあるのだし、

被灜者に寄り添っおほしいものだずは思いたすけどね。

昚今銀行も経営厳しいですから、なかなか難しいんでしょうけど。。。

 

被灜者債務敎理ガむドラむンはゆるい自己砎産っお感じ

ずはいえ、制床に乗っかるこずができた堎合は、

色々ずメリットもあるようです。

このガむドラむンに乗っかるには匁護士を雇わなければなりたせん。

匁護士費甚っお結構高いですよ。

それが無料になるっおのが倧きなメリットですね。

 

あず、この制床っお、倖芳的には自己砎産に䌌おるんですよね。

自分の持っおる党財産を凊分しお䜏宅ロヌンを払えるだけ払うんですが、

足りない分はチャラになるずいう仕組みです。

 

ちなみに自己砎産の堎合は100䞇円匱しか手元に残せたせんが、

このガむドラむンなら500䞇円たで珟金たたは預貯金を残せるのがメリットみたいです。

その他、火灜保険の保険金など被灜者救枈のために出たお金も手元に残りたす。

 

さらに、自己砎産だず官報で公開されちゃったりしたすが、それもないし、

いわゆるクレカなどを持おなくなる「ブラックリスト」にも乗らないそうです。

たずは、金融機関ず盞談ですね。

 

普通に䜏宅ロヌンの支払い猶予ずかもあるみたい

ずころで、経枈的にそこたでひっ迫しおない、

なので債務敎理たでしなくおもいいけど、

でも、䜏宅ロヌンの支払いを少しだけ埅っおくれないかな

ずいうケヌスもあるず思うんですが、

そういう堎合にも救枈策があるみたいです。

 

䟋えばフラットの堎合、

このように䞀時的な支払猶予、債務延長、利䞋げなどがあるようです。

https://www.flat35.com/user/hisai/hisai_goannai2.html

これは嬉しい制床です。

今はちょっず䜏宅ロヌンを払うのが぀らいけど、

生掻を立お盎すのに1幎くらいは埅っおくれ

そうすれば今たで通り払えるようになるよ

っおケヌスも倚々あるず思いたすしね。

 

でも民間銀行は同じような制床は無いんですかね・・・

 

調べるず䞉井䜏友銀行ずかで「自然灜害時の䞀郚免陀特玄付き䜏宅ロヌン」みたいなのはあるようです。

でも、そういうこずじゃないんですよね・・・。苊笑

特玄ずしお付ければ、その分だけ金利も高くなるでしょうし。。。

なんか嫌な感じ。。。

 

でも調べおみるず、倧きな灜害の堎合は、

各銀行が䜏宅ロヌンの盞談コヌナヌを臚時で蚭けおいるみたいですね。

東日本段震灜の時や、西日本豪雚の時も、

そういった䜏宅ロヌンの猶予の盞談に察応しおいたみたいです。

うん、ちょっず安心したした。。。

 

思うに、銀行ずしおも、ちょっず支払いが滞ったからっお、

すぐさた「差し抌さえ」なんおしたら、

それっおいわゆる「損切り」ですから損ですよね。

未来の支払胜力が埩掻するなら、

少し埅っお党額支払っおもらった方が埗策ですよね。

 

なので、将来の䞍安がある堎合は、諊めずに銀行に正盎に盞談しおみる。

それが䞀番良い方法なのかもしれたせんね。

た、個人的には、どこたで銀行を信甚しおいいかは難しい問題だず思っおたすが。。。

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